Weteringschans 213E
Den Texbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement aan het water in de Den Texbuurt
Dit tussenverdieping-appartement aan de Weteringschans ligt in de Den Texbuurt, een levendige buurt in het centrum van Amsterdam. Met een vraagprijs van € 1.240.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is € 287 per maand.
De buurt
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische binnenstadsbuurt. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne rustige buurt" met "vriendelijke buren", terwijl een ander het "ontzettend druk" vindt met "veel herrie en weinig regels". De buurt Den Texbuurt heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en twee Albert Heijns, en iets verder de Dirk en Ekoplaza. Basisschool IKC De Kleine Reus zit op 221 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 686 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering is op 395 meter, de apotheek op 282 meter. Metrostation Vijzelgracht is op 210 meter met lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, maar 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weteringschans 213E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.240.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.022.143. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 129 m² een stuk groter is dan het gemiddelde van 90 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een tussenverdieping op de 3e woonlaag met een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. De inhoud is 346 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is € 287 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Weteringschans?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op 212 meter zit een Jumbo, op 228 en 255 meter twee Albert Heijns, en op 329 meter een Dirk. Basisschool IKC De Kleine Reus is op 221 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 686 meter. Er zijn in totaal 149 supermarkten en 203 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Vijzelgracht is op 210 meter en heeft lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Tramhalte Frederiksplein is op 320 meter met lijnen 1, 4, 7, 19 en N85. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met "vriendelijke buren", terwijl een ander het "ontzettend druk" vindt met "veel herrie en weinig regels". De meningen lopen dus uiteen.
