Stadhoudersplein 116
Bergpolder · 3038 EA Rotterdam
Een galerijflat met vrij uitzicht in Bergpolder
Op de achtste woonlaag van een galerijflat uit 1957 vind je dit appartement met een open ligging en vrij uitzicht. Met 63 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning, midden in de levendige wijk Bergpolder. De vraagprijs was €350.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam lag op een ander niveau, maar binnen Bergpolder zelf was de gemiddelde vraagprijs €384.675. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
De woning op de achtste woonlaag
Het appartement heeft één slaapkamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er was een balkon en de woning was in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €191,45 per maand. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht.
Een buurt in beweging
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een dichtbevolkte wijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat het karakter van de wijk bepaalt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 13 meter afstand, letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Blijdorp en de BENU Apotheek Blijdorp. Basisschool De Margriet en het Grafisch Lyceum Rotterdam zitten om de hoek. De bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 is twee straten verder, en tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op vijf minuten lopen. Rotterdam Centraal is op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt met dit OV-netwerk goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €312.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €239.000 naar €312.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en de hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blijdorp Makelaardij op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhoudersplein 116, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 lag 12% boven de WOZ-waarde van €312.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €239.000 naar €312.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de achtste woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 63 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De woning was in volle eigendom en de VvE-bijdrage was €191,45 per maand.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
De woning heeft energielabel E. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming en heeft dubbel glas. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label E kun je rekening houden met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, wat volgens de data samenhangt met een laag risico.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 13 meter afstand, letterlijk naast de deur. Op loopafstand vind je ook een Albert Heijn op 370 meter, een tweede Albert Heijn op 535 meter, een Aldi op 551 meter en een Dirk op 567 meter. Er zijn dus meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Bergpolder volgens bewoners?
Bewoners geven Bergpolder gemiddeld een 6,54 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering".
Welke scholen liggen er in de omgeving?
Basisschool De Margriet zit op 242 meter afstand, en basisschool Dominicus op 352 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 76 meter en de Montessori Mavo op 355 meter. Ook OBS de Blijberg is met 517 meter op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 ligt op 156 meter. Tramhalte Schieweg met lijn 8 is op 268 meter, en bushalte Statenweg met lijnen 10 en 13 op 380 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer afstand, op 1030 meter.
