Steenschuur 14
Levendaal-West, Leiden
BuurtEen bijzonder appartement aan het water
Dit appartement aan de Steenschuur ligt in Levendaal-West, midden in de historische binnenstad van Leiden. Met een vraagprijs van €895.000 is dit de duurste van de elf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 78% boven het buurtgemiddelde van €501.591. Het is een van de appartementen in Leiden die op dit moment worden aangeboden.
Ruimte en karakter uit 1740
Het appartement is gebouwd in 1740 en heeft volgens de makelaar vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een dakterras en is gelegen op de begane grond, aan een rustige weg en aan vaarwater. Het is volle eigendom, met een cv-ketel en een VvE-bijdrage van €375 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 196 m², terwijl de makelaar 192 m² opgeeft.
Levendaal-West: wonen in de binnenstad
Met 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige binnenstadswijk. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "een gezellige flat met veel oudere bewoners" en waardeert het park in de buurt. De buurt Levendaal-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij het stadscentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Hoogvliet ligt op 126 meter en Ekoplaza op 177 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Haanstra Basisschool op 321 meter. De huisartsenpraktijk Cazander zit op 393 meter en de Centraal Apotheek Leiden op 421 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Korevaarstraat, op 49 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 54, 56 en 169. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca in de omgeving. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1740 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Steenschuur 14, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 78% boven de gemiddelde vraagprijs van €501.591 in de buurt Levendaal-West en het is de duurste van de elf koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.661, gebaseerd op de makelaarsopgave van 192 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor de prijs per m² ligt op €6.906, maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddelde oppervlakte van 82 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een dakterras en ligt op de begane grond. Het is volle eigendom en heeft een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 196 m², terwijl de makelaar 192 m² opgeeft. De inhoud is 711 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €375 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en de staat van het gebouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1740, dus het is goed om te beseffen dat oudere woningen soms meer onderhoud vragen, maar dat staat los van het label.
Hoe is het wonen in Levendaal-West?
Levendaal-West is een binnenstadswijk met 1.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "een gezellige flat met veel oudere bewoners" en waardeert het park, maar merkt op dat er weinig winkels zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 126 meter en Ekoplaza op 177 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Haanstra Basisschool op 321 meter. De huisartsenpraktijk Cazander zit op 393 meter en de Centraal Apotheek Leiden op 421 meter. Het Leids Universitair Medisch Centrum ligt op 1,5 kilometer. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Korevaarstraat op 49 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 54, 56 en 169.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Korevaarstraat, op 49 meter lopen. Daar stoppen de lijnen 1, 2, 3, 4, 54, 56 en 169. Op 143 meter is er nog een halte aan de Hogewoerd met lijnen 3, 45, 56, 400, 401 en N40. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op ongeveer een kilometer afstand. Vanaf daar kun je verder reizen met de trein, al staat in de gegevens niet welke bestemmingen je vanaf daar kunt bereiken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1740, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico verklaart. Het is goed om te weten dat dit een gemiddeld risico is, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving, maar zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
