Een appartement in het groene Gein
Aan de Stoutenburggracht 48 in Amsterdam vind je dit appartement uit 1983, gelegen in de rustige buurt Gein 2. Met een woonoppervlakte van 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een energielabel C is dit een woning met een prima uitgangspunt. De vraagprijs is 335.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, maar de advertentie geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken, zoals de aanwezigheid van een tuin of balkon, worden niet vermeld.
Gein 2: een groene en sociale buurt
Met ruim 1.600 inwoners is Gein 2 een buurt waar het aandeel eenpersoonshuishoudens met 53 procent opvalt. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost". De buurt Gein 2 ligt in een stadsdeel dat door bewoners als kindvriendelijk wordt omschreven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op driehonderd meter afstand, of bij de Vomar op zevenhonderd meter. Voor kinderen is de Montessorischool de Regenboog op 122 meter een optie, en de Service Apotheek Gein zit op 379 meter. De bushaltes Staverdenplein en Woudrichemstraat met lijn 47 en N85 liggen op loopafstand, en metrostation Gein met lijnen 47, 50, 54 en N85 is op 318 meter. Het treinstation Abcoude ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ESTATEC Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stoutenburggracht 48, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 335.000 euro. In de buurt Gein 2 staan momenteel drie koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 335.000 euro en een mediaan van 330.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.718 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde op 4.473 euro ligt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte en komt uit op 4.718 euro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Stoutenburggracht?
Op loopafstand vind je Montessorischool de Regenboog op 122 meter en SBO Professor Dumont op 185 meter. Iets verder liggen IKC Knotwilg op 390 meter en De Tamboerijn op 574 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Ir. Lely Lyceum op 575 meter bereikbaar.
Hoe is de buurt Gein 2 beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Gein 2.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
