Appartement te koop: Stroveer 189, Rotterdam
Onder bod
KopenRotterdamAppartementenStroveer 189

Stroveer 189

Oude Noorden, Rotterdam

€ 375.000
Buurt Oude Noorden, RotterdamBekijk buurt
Onder bod
Er is al een bod uitgebracht op deze woning
Albert Heijn op 414m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
36% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Stroveer 189: een ruim appartement in Oude Noorden

Dit appartement aan de Stroveer ademt de relaxte sfeer van een volksbuurt die steeds populairder wordt. Met 125 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt. De vraagprijs van €375.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €494.881, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.

Oude Noorden: levendig en gemêleerd

De buurt Oude Noorden is een mix van culturen en leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Bewoners waarderen de sociale cohesie: "hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen kent elkaar", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair". Wel wordt de hygiëne op straat soms als minpunt genoemd. De buurt telt ruim 17.000 inwoners en is zeer stedelijk.

Dagelijks leven om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn of Jumbo. Kindcentrum de Klimop en de Waalse School zijn beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.

Aanbod via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder bod
EigendomssituatieGemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Aangeboden sinds30 juni 2026
Datum ontdekt1 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 375.000
Prijs per m²€ 3.676
VvE-bijdrage€ 269,69 p.m.

Energie

EnergielabelD
Energie-index2,00
VerwarmingStadsverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte109 m²
ObjectoppervlakteKadaster102 m²
Inhoud359 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3
Gelegen op3e woonlaag

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1983
Type omgevingIn centrum en in woonwijk

Ligging

WijkNoord
GemeenteRotterdam

Veelgestelde vragen

Over Stroveer 189, Rotterdam

Is €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs ligt 24% onder het gemiddelde van €494.881 in de buurt. Het appartement is met 125 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². Dat maakt de prijs relatief scherp.

Hoe is de buurt Oude Noorden om in te wonen?

Oude Noorden is een levendige, gemêleerde buurt met veel jonge mensen en een dorps gevoel. Bewoners noemen het 'gezellig en hip' en waarderen dat mensen voor elkaar klaarstaan. Wel wordt de hygiëne op straat soms als minpunt genoemd.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 24,7% van de koopwoningen label D of lager.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, Albert Heijn en Jumbo zitten op 400-500 meter afstand, dus om de hoek. Ook Coop en AH to go zijn op loopafstand.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 1.214 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied. De sfeer wordt door bewoners als sociaal omschreven.

7.2
Bewoners geven Oude Noorden een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oude Noorden

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.0
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
11-02-2025
Ons kent ons in deze buurt

Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte

7.4
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
04-02-2025
Gezellig en hip

We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter

5.9
Rw.Sax
Samenwonend · Appartement
05-01-2025
Voel me vreemdeling in eigen land

De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput

7.8
Ruud Sax
Samenwonend · Overig
15-12-2024
Zeer oude buurt

De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft

6.9
Ivo
Samenwonend · tussenwoning
13-09-2023
Bruisende buurt met gezellige en behulpzame bewoners maar toch aardig wat minpunten

In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).

7.1
NM Aurelio Prata
02-08-2023
Luidruchtig

erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.

8.4
Maroucha
23-07-2023
super gezellig

het is een hele fijne buurt, iedereen zorgt goed voor elkaar en staat voor elkaar klaar.

Statistieken van Oude Noorden

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,6k15-25
6,3k25-45
4,0k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen20%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland34%
Europa12%
Buiten Europa54%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €459.600€425.000
Koop per m² €5.462
Huurprijs €1.792 p/m€1.700 p/m
Huur per m² €19 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²20%
60-89 m²35%
90-119 m²26%
120-159 m²13%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop80%
Te huur20%
Bouwjaar
Voor 194561%
1945-19702%
1970-199024%
1990-20109%
Na 20104%
Energielabels
A+9%
A22%
B23%
C24%
D9%
E5%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Stroveer 189, Rotterdam

Albert Heijn
Coolsingel 47
414m
Jumbo
Botersloot 13-19
512m
Albert Heijn
Goudse Rijweg 707
593m
Coop
Zwart Janstraat 14-16
747m
AH to go
Stationsplein 16
755m
AH to go
Stationsplein 19B
784m
Albert Heijn
Schouwburgplein 85
796m
Albert Heijn
Grotemarkt 98
819m
Albert Heijn
Lijnbaan 121
853m
AH to go
Coolsingel 131A
925m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Spoorwegen peiljaar 202344 dB
Vliegverkeer peiljaar 202227 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1983
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,5%
Risicopanden paalrot in 20503,5%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving37 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt98,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appStroveer 189, Rotterdam
Bekijk