Een portiekflat met karakter in Oude Noorden
Deze portiekflat aan de Stroveer 20 ligt in Oude Noorden, een buurt die volgens bewoners "eenix van alle nationaliteiten en erg populair" is. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 zat dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €462.522 lag. Het was daarmee een scherp geprijsde optie, zeker voor wie een appartement in Rotterdam zoekt. Deze woning staat sinds 28 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1981 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 52 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 31-03-2035. De VvE-bijdrage bedroeg €138 per maand.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 17.000 inwoners is Oude Noorden een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is, hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar, alleen de hygiëne mag wel beter." Een ander noemt het "gezellig en hip". De buurt Oude Noorden heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (54%) en veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 451 meter of Jumbo op 545 meter. Voor kinderen is Kindcentrum de Klimop op 335 meter een optie, en de Waalse School ligt op 516 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 1,2 kilometer, de apotheek Rubroek op 306 meter. De tramhalte Heer Bokelweg met lijnen 4 en 6 ligt om de hoek, en treinstation Rotterdam Blaak is op 906 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 3% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Rotterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stroveer 20, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere koopwoningen in Oude Noorden?
De vraagprijs van €325.000 lag 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €462.522. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in deze buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.464, terwijl deze woning op €6.250 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 52 m² tegenover 94 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 52 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 3% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 451 meter en Jumbo op 545 meter. Kindcentrum de Klimop (basisonderwijs) ligt op 335 meter en de Waalse School op 516 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 1,2 kilometer en apotheek Rubroek op 306 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 906 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Heer Bokelweg op 300 meter, met tramlijnen 4 en 6. Ook halte Jonker Fransstraat (lijnen 6 en 7) en Noordsingel (lijnen 1, 4, 5, 6 en 38) zijn op loopafstand. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 906 meter.
Wat zeggen bewoners over Oude Noorden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip" en waardeert dat mensen voor elkaar klaarstaan, maar merkt op dat de hygiëne beter mag.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedroeg €138 per maand. Dit stond vermeld in de advertentie. De woning is een portiekflat en heeft een gemeenschappelijke eigenarenvereniging. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 31-03-2035, dus daar hoef je voorlopig geen jaarlijkse canon voor te betalen.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 27,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Label D zit in het middensegment van de labelschaal. De woning heeft dubbel glas, wat helpt bij het beperken van warmteverlies. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
