Een bovenwoning met karakter in de Indische Buurt
Deze bovenwoning aan de Sumatrastraat 121A ligt in de Ambonpleinbuurt, een rustige plek in de Indische Buurt-West. Met een vraagprijs van 545.000 euro is dit een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. Het is een woning uit 1983 met energielabel B, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt in beweging
Met ruim 3.700 inwoners is de Ambonpleinbuurt een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Ambonpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving", en noemt de buurt "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Lidl om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Vrije School Thula en de Bataviaschool. De huisarts zit op 137 meter, de apotheek op 172 meter. De tramhalte Molukkenstraat is om de hoek en wordt bediend door lijnen 4, 7, 14, 19, 25, 37, 40, 245 en N89. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 398 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder volop mogelijkheden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 558.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sumatrastraat 121A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 545.000 euro ligt 2% onder de WOZ-waarde van 558.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is een feitelijk gegeven, zonder oordeel over of de prijs hoog of laag is.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 75 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar zegt niets over de staat van deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl zitten op ongeveer 300 meter, dus om de hoek. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder de Vrije School Thula op 146 meter. De huisarts zit op 137 meter en de apotheek op 172 meter. De tramhalte Molukkenstraat is op 247 meter en wordt bediend door lijnen 4, 7, 14, 19, 25, 37, 40, 245 en N89.
Hoe is de buurt Ambonpleinbuurt?
De Ambonpleinbuurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander spreekt van "een hele fijne, rustige buurt met veel groen". De buurt is goed bereikbaar met tram en trein.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze bovenwoning is 545.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 7.267 euro per vierkante meter. De woning is sinds 29 oktober 2026 te koop via IB Makelaars op Vastgoed Nederland.
