Sumatrastraat 40A
Timorpleinbuurt-Zuid · 1094 NE Amsterdam
Een appartement met karakter in de Indische Buurt
Dit appartement uit 1902 ligt in de Timorpleinbuurt-Zuid, een levendige buurt in Amsterdam-Oost. Met een laatst bekende vraagprijs van €415.000 was dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het heeft een dakterras en is gelegen op de 1e verdieping. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De oppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 52 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft.
De buurt Timorpleinbuurt-Zuid
Met ruim 4.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een typische stadse buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Timorpleinbuurt-Zuid heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 240 meter en Lidl op 478 meter. De Bataviaschool en De Indische Buurt School liggen op loopafstand. Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 245 meter en Service Apotheek Sumatra op 209 meter. Tramhalte Javaplein is op 248 meter met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 409 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €486.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 15% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €350.000 naar €486.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moser Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sumatrastraat 40A, Amsterdam
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €415.000. De WOZ-waarde was €486.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 15% onder de WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het is een appartement op de 1e verdieping met een dakterras. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde was €486.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €350.000 naar €486.000. De vraagprijs lag 15% onder de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (240 m) en Lidl (478 m). De Bataviaschool (183 m) en De Indische Buurt School (225 m) zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 245 m en Service Apotheek Sumatra op 209 m. Tramhalte Javaplein is op 248 m met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 409 m.
Hoe is de buurt Timorpleinbuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op het bouwjaar (1902) en het feit dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Dichtstbijzijnde tramhalte is Javaplein op 248 meter, met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 409 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties.
