Texelsestraat 49A
Carnisse, Rotterdam
BuurtEen benedenwoning met karakter in Carnisse
Deze benedenwoning aan de Texelsestraat 49A in Rotterdam is een appartement op de begane grond, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van € 250.000 zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een woonoppervlakte van 106 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De vraagprijs per vierkante meter is € 2.358, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond, met een inhoud van 192 m³. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is € 129,87 per maand. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is onbekend.
Carnisse, een vertrouwde buurt
Carnisse is een buurt in Rotterdam met ruim 11.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt". De buurt Carnisse heeft een mix van culturen en er is veel nieuwbouw, wat de wijk volgens bewoners ten goede komt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 134 meter en Aldi op 157 meter, beide om de hoek. Basisschool CBS De Klaver Carnisse ligt op 237 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam, Huisartsen Dorpsweg op 594 meter. De apotheek BENU Apotheek Pleinweg zit op 249 meter. De bushalte Pleinweg met lijnen 71 en 72 is op 186 meter, en het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodem is klei. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonzicht Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Texelsestraat 49A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 250.000. In de buurt Carnisse ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 266.267 en de mediaan op € 239.500. De vraagprijs van deze woning zit daar dus tussenin. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 4.060, terwijl deze woning op € 2.358 per m² zit, maar dat is gebaseerd op de makelaar-opgave van 106 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met een woonoppervlakte van 106 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft echter 52 m² aan. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 134 meter en Aldi op 157 meter. Basisschool CBS De Klaver Carnisse ligt op 237 meter. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam, Huisartsen Dorpsweg op 594 meter, en de apotheek BENU Apotheek Pleinweg op 249 meter. Het ziekenhuis Ikazia Ziekenhuis ligt op 949 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Pleinweg op 186 meter, met buslijnen 71 en 72. Ook zijn er haltes Carnisselaan en Meester Arendstraat op respectievelijk 234 en 251 meter, beide met lijn 567. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Carnisse?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt". Er zijn ook zorgen over veiligheid en hygiëne, maar over het algemeen is men positief over de diversiteit en de vernieuwingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
