Tollensstraat 53L
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in de Bellamybuurt
Dit appartement aan de Tollensstraat in Amsterdam is een voorbeeld van hoe nieuwbouw in een historische buurt kan passen. Met 115 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €975.000 ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deels te verklaren is door het formaat en het energielabel A. Het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat dit een forse prijs is, maar de combinatie van ruimte, bouwjaar en locatie maakt het een marktconform aanbod.
De buurt Bellamybuurt-Zuid
De buurt Bellamybuurt-Zuid is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid: de omgevingsadressendichtheid is 12.229 adressen per km². De buurt telt 3.915 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (1.545) en weinig gezinnen met kinderen (325). De woningvoorraad bestaat voor 98% uit appartementen, en 23% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar voor deze straat.
Leven in de Tollensstraat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (76 meter) of bij de Dirk op 145 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt (340 meter) en St. Janschool (514 meter). Het Huygens College voor voortgezet onderwijs ligt op 376 meter. Het dichtstbijzijnde park is op 1 km afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met restaurants op 100 meter en een bibliotheek op 500 meter.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda. De makelaar is Vos & Kleian Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tollensstraat 53L, Amsterdam
Is €975.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €975.000 ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs in de Bellamybuurt-Zuid (€650.886). Het appartement is echter met 115 m² ook 69% groter dan het buurtgemiddelde van 68 m². Daarnaast heeft het energielabel A en is het gebouwd in 2015, terwijl veel woningen in de buurt van voor 1945 zijn. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de combinatie van grootte, nieuwbouw en energielabel rechtvaardigt een hogere prijs.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 km afstand. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge dichtheid, wat doorgaans betekent dat er goede bus- en tramverbindingen zijn.
Wat voor type woning is dit en hoe oud is het?
Het is een appartement uit 2015, dus relatief nieuw. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. De oppervlakte is 115 m², ruim voor een appartement in Amsterdam.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De gegevens bevatten geen informatie over parkeren. In een zeer stedelijke buurt als de Bellamybuurt-Zuid is parkeren vaak beperkt en betaald. Het is aan te raden de lokale parkeersituatie te bekijken.
Hoe veilig is de Bellamybuurt-Zuid?
In de buurt zijn in totaal 373 misdrijven geregistreerd. Dit getal zegt niet alles over de veiligheid, maar geeft een indicatie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Bellamybuurt-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
