Tuinstraat 109
Anjeliersbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Anjeliersbuurt-Zuid
Aan de Tuinstraat 109 in Amsterdam vind je dit appartement uit 1987, met energielabel B. Met een vraagprijs van €485.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 62 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is B.
De buurt
De Anjeliersbuurt-Zuid ligt in de Jordaan, een wijk waar bewoners gemiddeld een 8,82 geven voor hun leefomgeving. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan! Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het een levendige buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 160 meter of Jumbo op 251 meter. De Theo Thijssenschool Amsterdam ligt op 88 meter en het Cartesius Lyceum op 377 meter. De Service Apotheek Jordaan zit om de hoek op 153 meter, de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 823 meter. Tramhalte Marnixplein met lijnen 5, 13, 18 en 21 ligt op 266 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,3 kilometer afstand. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €503.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 36% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tuinstraat 109, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €503.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €485.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.823, gebaseerd op de woonoppervlakte van 62 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €16.696 per m².
Welke woningkenmerken worden vermeld in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Het gaat om een appartement met energielabel B en bouwjaar 1987. De woonoppervlakte is 62 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 36% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
De Theo Thijssenschool Amsterdam ligt op 88 meter en biedt basisonderwijs. Het Cartesius Lyceum op 377 meter is een school voor voortgezet onderwijs. Ook de Burght en Basisschool Dr. Rijk Kramer zitten op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Marnixplein ligt op 266 meter en wordt bediend door lijnen 5, 13, 18 en 21. Ook halte Bloemgracht met lijnen 5 en 13 is dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.280 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan! Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hoekstra en van Eck bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
