Tweede Keucheniusstraat 15-2
Buyskade en omgeving, Amsterdam
BuurtEen compact appartement in een levendige Amsterdamse buurt
Dit appartement aan de Tweede Keucheniusstraat 15-2 ligt in de buurt Buyskade e.o., een buurt die volgens bewoners een diverse groep mensen trekt. De woning uit 1924 was met 45 vierkante meter woonoppervlak compact, en de laatst bekende vraagprijs van €385.000 lag 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €932.222. Daarmee was de prijs volgens de berekening scherp. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1924, en het gaat om een appartement. Verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
Buyskade e.o.
Met ruim 3.100 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark om de hoek, maar vindt het winkelaanbod matig. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910." De meningen over de sociale cohesie zijn verdeeld, maar de meeste reviews zijn positief over de ligging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij een Albert Heijn op ongeveer 600 meter, of bij een Dirk op 800 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Oecumenische basisschool De Catamaran op 325 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 850 meter, en de Service Apotheek Staatslieden is vlakbij op 181 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Van Beuningenplein op 187 meter, met buslijnen 21 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ruim 2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is laag, maar het pand is gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Keucheniusstraat 15-2, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €385.000. Dat was 59% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €932.222 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €8.556, gebaseerd op de woonoppervlakte van 45 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen energielabel vermeld, dus dat was niet meegenomen in de prijsvergelijking.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte, gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf stond niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Buyskade e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark om de hoek, maar vindt het winkelaanbod matig. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910." De buurt heeft een diverse groep bewoners, met zowel koop- als huurappartementen.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
Boodschappen kun je doen bij een Albert Heijn op ongeveer 600 meter of een Dirk op 800 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Oecumenische basisschool De Catamaran op 325 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 850 meter en de Service Apotheek Staatslieden op 181 meter. Het Westerpark ligt op 500 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van Beuningenplein op 187 meter, met buslijnen 21 en N88. Ook de haltes Kostverlorenstraat en Van der Hoopstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 2,2 kilometer. Een bewoner merkt op dat de bereikbaarheid met het OV slechter is geworden sinds het schrappen van tramlijn 3.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1924, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 50% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden, van vliegverkeer 45 dB Lden en van industrie 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare risicodata.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
