Utrechtseweg 76-3
Utrechtsestraat, Arnhem
BuurtEen appartement met karakter in hartje Arnhem
Dit appartement aan de Utrechtseweg 76-3 ligt in de levendige buurt Utrechtsestraat, midden in het centrum van Arnhem. Met een vraagprijs van €245.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt namelijk op €487.875. De woning is gebouwd in 1880 en heeft een woonoppervlak van 47 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het is een van de appartementen in Arnhem die nu te koop staat.
Een compacte woning uit 1880
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 47 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling vermeld. Het bouwjaar is 1880, wat betekent dat het pand al heel wat jaren meegaat. Over de staat van het onderhoud zegt het bouwjaar niets, dat zul je zelf moeten beoordelen.
De buurt Utrechtsestraat
De Utrechtsestraat is een bruisende buurt in het centrum van Arnhem, met ruim 1.200 inwoners en veel jongeren: 44 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen", en noemt het station, de supermarkt en een groot park op loopafstand. Een ander noemt de buurt "lokaal" en waardeert dat je overal naartoe kunt. De buurt Utrechtsestraat heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. De Albert Heijn zit ook dichtbij, op zo'n 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Pieter Brueghelschool op loopafstand, en het Montessori College Arnhem zit op nog geen 300 meter. De huisarts is gevestigd aan de Apotheek Medsen, op 410 meter. De bushalte Arnhem, Museum Arnhem ligt op 97 meter en wordt bediend door lijnen 103, 303 en 803. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 441 meter, dus je bent zo op het spoor. De gemeente Arnhem heeft verder een groot aanbod aan restaurants, een bibliotheek en een park op loopafstand.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties bekend op basis van openbare data, dit zijn gebiedsindicaties en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 57 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1880 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kronenburg Living aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Utrechtseweg 76-3, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €245.000 ligt 50 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Utrechtsestraat, die op €487.875 ligt. De mediaanprijs is €415.000. Het is dus een relatief voordelig appartement in deze buurt, al is het woonoppervlak met 47 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 47 m² volgens de BAG-registratie. Over de ligging van kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1880, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare data. Het pand is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 86 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Jumbo zitten op ongeveer 270 meter, de Albert Heijn op 500 meter. De huisarts is op 815 meter, de apotheek op 410 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Pieter Brueghelschool en het Montessori College Arnhem. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 441 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Museum Arnhem, op 97 meter, met lijnen 103, 303 en 803. Ook halte Arnhem, van Wageningenstraat met lijn 10 en halte Arnhem, Burg. Weertsstraat met lijnen 10, 105 en 110 zitten op loopafstand. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 441 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Industrielawaai is 57 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de buurt Utrechtsestraat om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het een mooie buurt dicht bij voorzieningen, een ander zou meer groen willen zien. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
