Valeriusstraat 46-3
Cornelis Schuytbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Cornelis Schuytbuurt
Dit appartement uit 1902 ligt in de Cornelis Schuytbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid die bekend staat om zijn statige architectuur. Met een vraagprijs van €695.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €2.819.459 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 61 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Het appartement heeft een zonneterras en een dakterras, en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt
Met bijna 3.000 inwoners is de Cornelis Schuytbuurt een levendige buurt in het hart van Amsterdam. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Meer over de buurt Cornelis Schuytbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 100 meter afstand, of bij de Jumbo op 800 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School. De huisartsenpraktijk Valeriusplein zit op 569 meter, en de Dufay Apotheek op 242 meter. Tramhalte Cornelis Schuytstraat (lijn 2) is op 135 meter, en bushalte Emmastraat (lijnen 357, 397, N47, N57, N97) op 199 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat 46-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 75% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.819.459 in de Cornelis Schuytbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €15.068, terwijl deze woning op €10.221 per m² zit. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in een dure buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 61 m², maar de makelaar geeft 68 m² op. Verder is er een zonneterras en een dakterras aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 100 meter en een Jumbo op 800 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum. De huisartsenpraktijk Valeriusplein zit op 569 meter en de Dufay Apotheek op 242 meter. Tramhalte Cornelis Schuytstraat (lijn 2) is op 135 meter.
Hoe is de buurt Cornelis Schuytbuurt?
De Cornelis Schuytbuurt heeft bijna 3.000 inwoners en ligt in Amsterdam-Zuid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt heeft een mix van leeftijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan bijdragen aan het label.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt dicht bij meerdere OV-haltes. Tramhalte Cornelis Schuytstraat (lijn 2) is op 135 meter, bushalte Emmastraat (lijnen 357, 397, N47, N57, N97) op 199 meter, en tramhalte Valeriusplein (lijn 2) op 519 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer.
