Van Bosseplantsoen 137
Crabbehof-Noord, Dordrecht
BuurtEen maisonnette aan het Van Bosseplantsoen
Aan het Van Bosseplantsoen in Dordrecht ligt dit appartement uit 1961. Het is een maisonnette op de derde woonlaag, met drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs is 269.000 euro, wat voor appartementen in Dordrecht een marktconforme prijs is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 97 vierkante meter. Het appartement heeft één badkamer en is verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Crabbehof-Noord
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,52. Een bewoner zegt: "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is." Een ander noemt: "Veel vuil ook bij de vuilcontainers auto s op de stoep en in de tuin of laad kabels over de stoep veel fietsers over de stoep." De buurt Crabbehof-Noord heeft een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 443 meter, de Jumbo op 578 meter. De Hans Petri School voor voortgezet onderwijs zit op 324 meter, en basisschool Christelijk IKC De Fontein op 363 meter. Huisartsenpraktijk Sparen is op 747 meter, de Service Apotheek Crabbehof op 609 meter. Bushalte Dordrecht, Campanula met lijn 5 is op 203 meter, en treinstation Dordrecht Zuid op 741 meter. De gemeente Dordrecht is goed ontsloten. De woning ligt aan een drukke weg, de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: gebouwd in 1961 op kleigrond, mogelijk houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Maakelaar Dordrecht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Bosseplantsoen 137, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 269.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 314.000 euro, de mediaan op 270.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.802 euro op basis van de makelaarsopgave van 96 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette-appartement op de derde woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een balkon. De inhoud is 345 kubieke meter. De verwarming gaat via blokverwarming en het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 14,3 procent heeft label A of A+, 14,3 procent label B en 42,9 procent label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100 procent van de panden is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (443 meter) en Jumbo (578 meter). De Hans Petri School voor voortgezet onderwijs zit op 324 meter, basisschool Christelijk IKC De Fontein op 363 meter. Huisartsenpraktijk Sparen is op 747 meter en de Service Apotheek Crabbehof op 609 meter.
Hoe is de buurt Crabbehof-Noord?
Crabbehof-Noord heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 56 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,52 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar", maar er is ook kritiek op zwerfafval en hondenpoep.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Dordrecht, Campanula met lijn 5 ligt op 203 meter. Ook haltes Dordrecht, Patersweg (330 meter) en Dordrecht, Spirea (386 meter) worden bediend door lijn 5. Treinstation Dordrecht Zuid is op 741 meter afstand.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een drukke weg en in een woonwijk. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (21 dB) blijven onder de norm.
