Verkocht onder voorbehoud
Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Nijenrodeweg 487 in Amsterdam is een fijne plek om te wonen. Met 87 vierkante meter woonoppervlakte en energielabel C is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €495.000 ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €773.000, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Buitenveldert-Zuid-Midden is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen. De buurt telt zo'n 3970 inwoners en heeft een mix van huishoudens, waaronder veel eenpersoonshuishoudens. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Lees meer over de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL om de hoek (483 meter) of de Ekoplaza twee straten verder (503 meter). Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de Buitenveldertse Montessorischool op loopafstand (331 meter) en het Kolom Praktijkcollege De Atlant (264 meter). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BIC Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Nijenrodeweg 487, Amsterdam
De vraagprijs van €495.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€773.000) en is ook lager dan de mediaanprijs van €520.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €609.508. Gezien de oppervlakte van 87 m² en energielabel C is de prijs scherp.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand.
Buitenveldert-Zuid-Midden is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (140 totaal) en is populair vanwege de nabijheid van parken en scholen.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. De buurt is groen en biedt voldoende mogelijkheden om te wandelen of te ontspannen.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €6.840. Voor dit appartement van 87 m² komt dat neer op €5.690 per m², wat onder het gemiddelde ligt.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 36,4% van de woningen label C, en 27,3% heeft label A. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.867 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.109 | – |
| Huurprijs | €3.145 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €736.183 | €600.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.599 | – |
| Huurprijs | €2.838 p/m | €2.702 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Nijenrodeweg 487, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
