Van Oldenbarneveldtstraat 13-4
Frederik Hendrikbuurt-Noord · 1052 JP Amsterdam
Een negentiende-eeuws appartement in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement uit 1885 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt met veel oude panden en een levendige sfeer. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een laatst bekende vraagprijs van €475.000 lag de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €589.087, wat het een opvallende optie maakte in dit segment. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 51 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. Het appartement werd sinds 28 oktober 2026 aangeboden via JA Makelaardij op Pararius.
De buurt: Frederik Hendrikbuurt-Noord
Met bijna 3.900 inwoners is dit een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 280 meter of Dirk op 317 meter. Het Cartesius Lyceum ligt op 151 meter, en Basisschool Dr. Rijk Kramer op 342 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op ruim een kilometer, en BENU Apotheek Nassau op 340 meter. Tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 198 meter met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Oldenbarneveldtstraat 13-4, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van dit appartement uit 1885. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 lag 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €589.087. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €9.922, terwijl deze woning op €9.694 per m² zat op basis van de makelaarsopgave van 49 m². Het was daarmee een prijs die onder het buurtgemiddelde lag.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 51 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1885, wat typerend is voor deze buurt waar 96% van de woningen vóór 1945 is gebouwd.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 280 meter en Dirk op 317 meter. Het Cartesius Lyceum ligt op 151 meter, en Basisschool Dr. Rijk Kramer op 342 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,1 kilometer, en BENU Apotheek Nassau op 340 meter. Tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 198 meter met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord?
De buurt heeft bijna 3.900 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en zegt dat het kindvriendelijk is.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden, en van vliegverkeer 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze woning.
