Een appartement in de Heuvel
Dit appartement aan de van Slingelandtstraat 53B ligt in de buurt Heuvel, een stedelijk stukje Breda met ruim 7.900 inwoners. Het is een koopwoning uit 2007 met een oppervlakte van 95 vierkante meter en een energielabel A++. De vraagprijs van €435.000 ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.474.559, wat het aanbod scherp maakt. Wie breder zoekt, vindt via appartementen in Breda meer opties.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 2007. Het energielabel A++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in de Heuvel
De buurt Heuvel is dichtbevolkt met een omgevingsadressendichtheid van 2.755 adressen per vierkante kilometer, wat het een zeer sterk stedelijk gebied maakt. Van de woningen is 45% een eengezinswoning en 33% is een koopwoning. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de veiligheid goed en de bereikbaarheid voor auto's en fietsers prima. Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurtpraatje het is hier geweldig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 847 meter of Jumbo op 862 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Kbs De Parel op 387 meter en Kbs De Eerste Rith op 541 meter. De huisartsenpraktijk Bakers en Verhaegen zit op 679 meter en de BENU Apotheek de Heuvel op 364 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Flierstraat op 151 meter met buslijn 4. Het treinstation Breda ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mechel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Slingelandtstraat 53B, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat is 70% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.474.559 in de buurt Heuvel. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.683, terwijl deze woning op €4.579 per vierkante meter zit. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De woning heeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2007 en het energielabel is A++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de van Slingelandtstraat?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn op 847 meter en Jumbo op 862 meter. Basisscholen zoals Kbs De Parel op 387 meter en Kbs De Eerste Rith op 541 meter zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Bakers en Verhaegen zit op 679 meter en de BENU Apotheek de Heuvel op 364 meter. Het treinstation Breda ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Heuvel?
De buurt Heuvel is zeer sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.755 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt de buurt "Rustig en ruim opgezet" en waardeert de veiligheid en bereikbaarheid. Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurtpraatje het is hier geweldig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare informatie is beperkt tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Voor meer details kun je de makelaar raadplegen.
