Een appartement met karakter in de Schinkelbuurt
Dit appartement uit 1913 ligt in de Schinkelbuurt-Noord, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,4 scoort. Met een vraagprijs van €650.000 ligt dit appartement 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €783.717. De woning is te koop via Eefje Voogd Makelaardij en wordt ook op andere kanalen aangeboden. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs is wat de makelaar vraagt, en de vergelijking met andere appartementen in Amsterdam kun je zelf maken.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e verdieping en heeft een inhoud van 225 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 51 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden, en er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. De woning is verdeeld over 4 woonlagen.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Schinkelbuurt-Noord heeft een hoog percentage koopwoningen, namelijk 35%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 34 meter afstand, en ook Dirk en nog een Albert Heijn zijn om de hoek te vinden. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 800 meter en een kinderdagverblijf op 200 meter. De huisarts is op 686 meter, en de apotheek zit op 153 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Zeilstraat op 185 meter met lijnen 15, 62 en N88, en tramhalte Amstelveenseweg op 218 meter met lijn 2. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €521.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €388.000 naar €521.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veerstraat 51-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €521.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €650.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €388.000 naar €521.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 4e verdieping en heeft een inhoud van 225 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 51 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden en is verdeeld over 4 woonlagen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1913, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Bushalte Zeilstraat ligt op 185 meter en heeft lijnen 15, 62 en N88. Tramhalte Amstelveenseweg is op 218 meter met lijn 2. Ook halte Hoofddorpplein is dichtbij, op 276 meter, met lijnen 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 34 meter afstand, dus om de hoek. Dirk is op 151 meter, en nog een Albert Heijn op 162 meter. Ook op loopafstand zijn er meer opties: Albert Heijn op 368 meter en Jumbo op 422 meter. De dagelijkse boodschappen zijn dus makkelijk te doen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 26,1% van de woningen energielabel C, en 34,8% heeft label A.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €10.156, gebaseerd op de makelaar-opgave van 64 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.060. De vraagprijs van €650.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €783.717.
