Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vierambachtsstraat 55B in Rotterdam combineert een klassiek bouwjaar (1910) met een modern energielabel A. Met 74 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning in de levendige wijk Delfshaven. De vraagprijs van €320.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €451.741, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare instap in de stad zoekt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, maar dit exemplaar springt eruit door zijn zuinige label.
De buurt Nieuwe Westen is een smeltkroes van culturen, met een gemiddelde beoordeling van 7,2 uit vijf reviews. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (5.215) en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Het is een plek waar je buren hebt uit alle windstreken, maar waar ook overlast kan voorkomen, zoals afval dat uit ramen wordt gegooid. De buurt Nieuwe Westen is kortom een levendige, maar niet altijd even rustige omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder (436 m) of de Dirk om de hoek (668 m). Ook een Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor de kleintjes is kinderdagverblijf op 300 m, en basisscholen zoals IKC de Ark (158 m) en De Vierambacht (234 m) zijn naast de deur. Het voortgezet onderwijs is op 700 m, dus ook voor oudere kinderen is het goed toeven. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants, op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via D&S Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vierambachtsstraat 55B, Rotterdam
De vraagprijs van €320.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.741). Het appartement is met 74 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien het energielabel A en de ligging in een stedelijke buurt, is de prijs marktconform voor een instapwoning.
Uit buurtreviews blijkt dat de buurt overdag als veilig wordt ervaren, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt "veel asielzoekers, die de boel verzieken". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1.224, maar dit cijfer zegt niets over de straat zelf. Het is een aandachtspunt, maar geen reden om de woning direct af te schrijven.
Het bouwjaar is 1910, maar het energielabel A duidt op goede isolatie en moderne installaties. De woning is waarschijnlijk gestript en opnieuw opgebouwd, gezien het hoge label. Details over specifiek onderhoud zijn niet bekend, maar het label geeft vertrouwen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (436 m) en Dirk (668 m). Basisscholen zoals IKC de Ark (158 m) en De Vierambacht (234 m) zijn dichtbij. Ook een kinderdagverblijf (300 m) en park of plantsoen (400 m) zijn om de hoek.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6.837), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel haltes.
Het is een appartement (koop) met een woonoppervlak van 74 m². Het bouwjaar is 1910, maar het energielabel A is uitzonderlijk voor die leeftijd. De woning heeft geen eigen tuin of balkon volgens de gegevens, maar dat is niet ongebruikelijk voor een appartement in deze buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.972 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.768 | – |
| Huurprijs | €2.048 p/m | €1.988 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.065 | €396.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €2.241 p/m | €2.217 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Vierambachtsstraat 55B, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
