Gerrit Jan Mulderstraat 12A01
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Rotterdam-West
Dit appartement aan de Gerrit Jan Mulderstraat ademt de sfeer van een klassieke Rotterdamse volkswijk. De woning uit 1908 heeft een woonoppervlak van 73 m² en is een van de vele appartementen in Rotterdam. Met een vraagprijs van €300.000 ligt dit aanbod 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een opvallend scherpe optie maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid niet bekend is.
De buurt Nieuwe Westen
De buurt Nieuwe Westen is een levendige, dichtbevolkte wijk met een mix van culturen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, en de woningvoorraad bestaat grotendeels uit vooroorlogse appartementen.
Leven in de straat
In de ochtend haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (503 m) of bij Dirk (638 m). Voor de kinderen is IKC de Ark op 89 m lopen, en De Vierambacht op 166 m. Ook de middelbare scholen zijn dichtbij: het Schreuder College en Yulius Middelland College liggen op 385 m. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants, allemaal op loopafstand.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nova Vita Makelaardij op Funda aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerrit Jan Mulderstraat 12A01, Rotterdam
Is €300.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Nieuwe Westen (€517.938). Het woonoppervlak van 73 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee rond de €4.109, wat onder het buurtgemiddelde van €4.695 per m² ligt. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze wijk.
Hoe veilig is de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt een 7,2 en vinden het overdag veilig, maar 's avonds minder. Er worden 1.224 misdrijven per jaar geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is. Een bewoner zegt: "Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken." Het is een drukke, stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 28,9% van de woningen label A, 12,3% label B, 29,8% label C en 20,2% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1908 is, is de kans groot dat het label niet zuinig is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen zonder de officiële gegevens.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: IKC de Ark (89 m), De Vierambacht (166 m) en Emmausschool (322 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs, zoals Schreuder College en Yulius Middelland College (beide 385 m). De buurt heeft in totaal 198 scholen binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 6. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak handiger.
Wat voor soort mensen wonen er in Nieuwe Westen?
De buurt heeft 19.720 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (5.215) en huishoudens met kinderen (2.860). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (6.820). Het is een diverse wijk met veel nationaliteiten, zoals een bewoner zegt: "Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Nova Vita Makelaardij heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Voor de exacte status kun je de makelaar raadplegen.
