Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Heemraadssingel combineert de charme van 1905 met een energielabel C. Met 53 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging aan een van de mooiste singels van Rotterdam maakt veel goed. De vraagprijs van €295.000 ligt 42% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare woning zoekt in deze populaire wijk. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Westen is een smeltkroes van culturen, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de levendigheid, maar noemen ook de keerzijde. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden.' Een ander vult aan: 'Rustig buurt, overdag veilig, avond minder.' Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 7,2. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en er wonen veel alleenstaanden. Lees meer over de buurt Nieuwe Westen.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij Ekoplaza op vijf minuten lopen. Voor de kinderen is basisschool De Vierambacht naast de deur, en IKC de Ark op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Schreuder College en Yulius Middelland College op een paar minuten. Het treinstation ligt op 2,4 km, maar de tram en bus stoppen vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Baljon makelaars en Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Heemraadssingel 261C, Rotterdam
Ja, de vraagprijs ligt 42% onder het gemiddelde van €510.743 in de buurt. Dat is fors lager, maar het appartement is met 53 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is aantrekkelijk voor een instapwoning in Rotterdam.
Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven gemiddeld een 7,2. Ze waarderen de activiteiten en scholen, maar sommigen noemen overlast en geluidshinder. Het is een echte stadswijk met een mix van koop- en huurwoningen, veel vooroorlogse bouw en een hoge bevolkingsdichtheid.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1905. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. In de buurt heeft 27,4% van de koopwoningen label C, dus het is normaal voor deze wijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Vierambacht zit op 150 meter, IKC de Ark op 250 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Schreuder College en Yulius Middelland College, beide op 210 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
De meningen van bewoners lopen uiteen. Overdag voelt de buurt veilig, maar 's avonds zijn er klachten over overlast. In totaal zijn er 1224 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 68 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Voor dit appartement is het lastig te zeggen, omdat de prijs relatief laag is.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.972 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.768 | – |
| Huurprijs | €2.048 p/m | €1.988 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.065 | €396.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €2.241 p/m | €2.217 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Heemraadssingel 261C, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
