Heemraadssingel 261C

De woning aan Heemraadssingel 261C in Rotterdam heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs ligt 42% onder het gemiddelde van €510.743 in de buurt. Dat is fors lager, maar het appartement is met 53 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is aantrekkelijk voor een instapwoning in Rotterdam.

Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven gemiddeld een 7,2. Ze waarderen de activiteiten en scholen, maar sommigen noemen overlast en geluidshinder. Het is een echte stadswijk met een mix van koop- en huurwoningen, veel vooroorlogse bouw en een hoge bevolkingsdichtheid.

Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1905. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. In de buurt heeft 27,4% van de koopwoningen label C, dus het is normaal voor deze wijk.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Vierambacht zit op 150 meter, IKC de Ark op 250 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Schreuder College en Yulius Middelland College, beide op 210 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

De meningen van bewoners lopen uiteen. Overdag voelt de buurt veilig, maar 's avonds zijn er klachten over overlast. In totaal zijn er 1224 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 68 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Voor dit appartement is het lastig te zeggen, omdat de prijs relatief laag is.