Een ruim appartement aan de Van Cittersstraat
Dit appartement uit 1924 ligt in de Nieuwe Westen, een buurt in Rotterdam waar veel te doen is. Met een vraagprijs van €275.000 zit dit aanbod flink onder het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €499.548 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsd [appartement in Rotterdam]. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 420 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging is aan een drukke weg, in een woonwijk.
Leven in de Nieuwe Westen
Met bijna 20.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De [buurt Nieuwe Westen] kent een hoog aantal misdrijven, met 1.224 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 70 meter afstand, om de hoek dus, en ook de Lidl is op loopafstand. De Emmausschool voor basisonderwijs zit op 148 meter, en de Mathenesser Apotheek op 144 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Hospice De Vier Vogels, op ruim 500 meter. Tramhalte Mathenesserplein is op 177 meter, met tramlijnen 1, 7, 11 en 32. Rotterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. De [gemeente Rotterdam] heeft verder veel voorzieningen, zoals een ziekenhuis op 1,7 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een verhoogd paalrot-risico in 2% van de panden in de buurt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Schildtvoorde en Schildtvoorde op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Cittersstraat 51B-03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.548. De mediaanprijs in de buurt is €400.000. Het is daarmee een opvallend lager geprijsd aanbod, al is de oppervlakte volgens de makelaar 115 m², wat lager is dan het buurtgemiddelde van 109 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 420 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 115 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² vermeldt. Het is een ruim appartement voor een gezin of voor wie veel kamers nodig heeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB en vliegverkeer 29 dB, beide onder de norm. Het appartement ligt aan een drukke weg, dus verkeersgeluid is een aandachtspunt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 70 meter, de Lidl op 662 meter en een Dirk op 920 meter. De Emmausschool voor basisonderwijs zit op 148 meter, en de van Oldenbarneveltschool op 368 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 572 meter, bij het Rotterdam Designcollege.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Van Cittersstraat?
Tramhalte Mathenesserplein is op 177 meter, met tramlijnen 1, 7, 11 en 32. Bushalte Burg. Meineszplein ligt op 219 meter, met buslijnen 2, 9 en 38. Rotterdam Centraal is op 1,8 kilometer afstand, dus met het OV kun je de rest van de stad bereiken.
Wat vinden bewoners van de Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. Er zijn ook kritische geluiden over geluidsoverlast en afval.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt wel kijken naar de dubbele beglazing en de CV-ketel, die in de kenmerken worden genoemd.
