Vletstraat 21E
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in het Oude Noorden
Dit appartement uit 1897 staat in het Oude Noorden, een buurt die volgens bewoners 'een mix van alle nationaliteiten' is en 'erg populair'. Met een vraagprijs van €335.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €459.600 is. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
De woning: drie kamers op twee woonlagen
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 65 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het appartement heeft een dakterras en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De woning is onder erfpacht en de maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren is €221,33.
Een levendige buurt met een mix van bewoners
Met ruim 17.000 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is." Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair". De [buurt Oude Noorden] heeft een levendig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 329 meter of de Coop op 395 meter. De Prinses Julianaschool ligt op 179 meter en de huisartsenpraktijk De Singel op 771 meter. Tramhalte Zwaanshals met lijn 6 ligt op 85 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 910 meter. De [gemeente Rotterdam] heeft veel voorzieningen in de buurt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vletstraat 21E, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €335.000. Dat ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.600. De prijs per vierkante meter is €4.351, gebaseerd op de makelaar-opgave van 77 m². Het is een appartement uit 1897 met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 223 m³. Er is een dakterras aanwezig. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 65 m², de makelaar geeft 77 m² op.
Wat is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren is €221,33. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is onder erfpacht en heeft een dakterras dat eigendom is van de VvE.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1897.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 329 meter en de Coop op 395 meter. De Prinses Julianaschool ligt op 179 meter en de Service Apotheek Bulterman & de Groot op 460 meter. Tramhalte Zwaanshals met lijn 6 ligt op 85 meter en treinstation Rotterdam Noord op 910 meter.
Hoe beoordelen bewoners het Oude Noorden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair." Een ander: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is."
