Zandpad 3B

De woning aan Zandpad 3B in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 106% boven het buurtgemiddelde van €1.603.333, maar het appartement is met 156 m² ook 29% groter dan het gemiddelde (121 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €2.127.963, dus de vraagprijs is fors hoger. Of het reëel is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die zijn niet uit de cijfers af te leiden.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is meer dan tien minuten lopen, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je aangewezen op tram, bus of fiets.

Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. De woningvoorraad bestaat voor 48% uit koopwoningen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en het Vondelpark op loopafstand.

In de CBS-data staat dat er in de buurt 359 misdrijven zijn geregistreerd. Dat is een absoluut getal; zonder context van het aantal inwoners of landelijke vergelijkingen is het lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving, dus de gebruikelijke stadsrisico's zijn aanwezig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs zit op 169 meter, Basisschool Het Museumkwartier op 271 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 435 meter. Ook zijn er andere scholen binnen een straal van 5 km.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dat is gunstig voor de energiekosten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 23,5% van de woningen label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.