Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Zandpad ademt de sfeer van de 19e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel. Met 156 m² woonoppervlak en energielabel A combineert het klassieke allure met moderne zuinigheid. De vraagprijs van €3.300.000 ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €2.146.001, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar springt eruit door zijn formaat en label.
De Vondelparkbuurt-Oost is een van de meest gewilde stukjes Amsterdam. Met 935 inwoners en een hoge dichtheid van 10.055 adressen per km² is het hier levendig. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (330) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De buurt Vondelparkbuurt-Oost heeft een mix van bewoners, van studenten tot ouderen, en het Vondelpark ligt op loopafstand.
Doordeweeks haal je je brood bij SPAR om de hoek (175 m) of doe je de boodschappen bij Albert Heijn (293 m). Voor de kinderen is er de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs (169 m) en het Barlaeus Gymnasium (435 m). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sotheby's Realty Makelaars Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zandpad 3B, Amsterdam
De vraagprijs ligt 54% boven het gemiddelde van €2.146.001 in de buurt. Dat is fors, maar het appartement heeft 156 m² en energielabel A, wat zeldzaam is in een 19e-eeuws pand. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand.
Energielabel A is het een-na-hoogste label en betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is opvallend voor een pand uit 1893, wat wijst op goede isolatie en een efficiënte installatie.
In de buurt zijn 359 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de drukte, maar niet alles over de veiligheid. Het is een levendige stadswijk met veel voorzieningen.
Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals de Cornelis Vrijschool (169 m) en het voortgezet onderwijs zoals het Barlaeus Gymnasium (435 m).
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat duidt op een actieve markt.
Er staan 24 koopwoningen te koop in de Vondelparkbuurt-Oost, waarvan de prijzen variëren van €375.000 tot €9.000.000.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.146.001 | €1.372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.139 | – |
| Huurprijs | €5.983 p/m | €7.500 p/m |
| Huur per m² | €72 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.042.395 | €1.482.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.364 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zandpad 3B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
