Vossiusstraat 53G
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met allure in de Concertgebouwbuurt
Dit appartement aan de Vossiusstraat ligt in de chique Concertgebouwbuurt, vlak bij het Museumplein. Met een vraagprijs van €1.050.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd: dat is 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.488.636. De woning uit 1876 heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met karakter uit 1876
Deze woning is gebouwd in 1876 en heeft een woonoppervlak van 102 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is A, een zuinig label, maar wat dat precies betekent voor de staat van het pand staat niet in de advertentie.
De buurt rondom het Museumplein
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de vele voorzieningen zoals parken, winkels en bars. Een ander zegt: "Calm, green and evolving" en woont er al jaren met plezier. De buurt Concertgebouwbuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 363 meter of de Albert Heijn op 368 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 211 meter en het Barlaeus Gymnasium op 598 meter. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 551 meter en de apotheek op 320 meter. De tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 ligt op 168 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid is op 2,4 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kopinsky Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossiusstraat 53G, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.488.636. Dit is een opvallend verschil, maar de makelaar vermeldt geen extra kenmerken die dit verklaren. Het woonoppervlak van 102 m² is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m², wat een deel van het verschil kan verklaren. Verder is het energielabel A, een zuinig label.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel A is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1876, maar het label zegt niets over de kwaliteit van bijvoorbeeld het dak of de fundering. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens, dus het is niet duidelijk welke maatregelen er zijn genomen om dit label te bereiken.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar geeft alleen een woonoppervlak van 102 m² volgens de BAG-registratie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1876, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit draagt bij aan de gemiddelde indicatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Vossiusstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is de SPAR op 363 meter, gevolgd door twee Albert Heijn-vestigingen op 368 en 385 meter. Ook zijn er een Lidl op 467 meter en een Jumbo op 474 meter. Al deze winkels zijn op loopafstand, dus dagelijkse boodschappen zijn makkelijk te doen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 ligt op 168 meter. Op 309 meter is de halte Museumplein met tramlijnen 2, 5 en 24, en op 315 meter een bushalte met lijnen 357 en 397. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 2,4 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "Extremely nice and cozy" en waardeert de vele voorzieningen zoals parken, winkels en bars. Een ander zegt: "Calm, green and evolving" en woont er al jaren met plezier. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Concertgebouwbuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is aan de geïnteresseerde om zelf meer te weten te komen over de woning.
