Banstraat 14-2
Cornelis Schuytbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Cornelis Schuytbuurt
Dit appartement aan de Banstraat 14-2 ligt in de Cornelis Schuytbuurt, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn statige panden uit het begin van de vorige eeuw. Het is een woning uit 1905, dus je woont hier in een stukje Amsterdamse geschiedenis. De vraagprijs van €1.150.000 is scherp, want dat ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.819.459. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Wel is de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 91 m², wat 49% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 180 m². Voor wie op zoek is naar een appartementen in Amsterdam, is dit een bijzondere kans.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 91 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1905, wat typerend is voor veel panden in deze buurt. Verder is er geen informatie beschikbaar over de indeling of de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden via Heeren Makelaars, maar de advertentie bevat geen details over de verdeling van de ruimtes.
De buurt Cornelis Schuytbuurt
Met ruim 2.900 inwoners is de Cornelis Schuytbuurt een levendige buurt in het Museumkwartier. Ongeveer 28% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 15% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Cornelis Schuytbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 290 meter, of bij een van de andere supermarkten in de buurt. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Nicolaas Maes op 290 meter en de Hildebrand Van Loonschool op 311 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 508 meter en de Lairesse Apotheek op 176 meter. Met de tramhalte Cornelis Schuytstraat op 199 meter (lijn 2) en diverse bushaltes in de buurt, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Banstraat 14-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat is 59% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €2.819.459 in de Cornelis Schuytbuurt. De prijs per vierkante meter is €12.637, terwijl het buurtgemiddelde op €15.068 ligt. Het prijsverschil is dus aanzienlijk, maar houd er rekening mee dat de oppervlakte van 91 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 180 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over bijvoorbeeld het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekent dat je op basis van de advertentie geen uitspraak kunt doen over de indeling of energiezuinigheid. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 91 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige beschikbare cijfer. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 180 m², dus dit appartement is aanzienlijk kleiner dan het gemiddelde.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Cornelis Schuytstraat ligt op 199 meter en wordt bediend door lijn 2. Daarnaast zijn er bushaltes op 365 en 376 meter met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer afstand. Hiermee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 290 meter zit een Albert Heijn, en er zijn nog drie andere Albert Heijn-vestigingen binnen 850 meter. Basisscholen zoals Nicolaas Maes en Hildebrand Van Loonschool liggen op respectievelijk 290 en 311 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 508 meter en de Lairesse Apotheek op 176 meter. Ook het Fons Vitae Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 495 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1905 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico op funderingsproblemen verhoogt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit betekent dat er vooral geluid van wegverkeer kan zijn, maar de andere bronnen blijven onder de norm.
Wat is de sfeer in de Cornelis Schuytbuurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner omschrijft de buurt als "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft een mix van leeftijden, met 28% tussen 25 en 45 jaar.
