Vrolikstraat 269B
Oosterparkbuurt-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in Oost
Dit appartement uit 1902 ligt in de Oosterparkbuurt-Zuidwest, een buurt die door bewoners wordt omschreven als rustig en groen, met het Oosterpark op loopafstand. Met 103 vierkante meter woonoppervlak is het een fors appartement voor deze buurt, waar de gemiddelde koopwoning 74 vierkante meter meet. De vraagprijs van €895.000 ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €637.875, een prijs die de makelaar aan de hoge kant zet. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een ruim opgezet huis uit het begin van de vorige eeuw.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1902. De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon is niets bekend. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor niet te zeggen is hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Wat wel vaststaat, is de woonoppervlakte van 103 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Een buurt met karakter
De Oosterparkbuurt-Zuidwest telt ruim 3.000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden: zestig procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land", terwijl een ander opmerkt dat er "veel criminaliteit in de buurt" is. De buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest heeft een mix van gezinsappartementen en studio's, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op twee straten afstand zit een Albert Heijn, en ook een Dirk is op loopafstand. Voor de kinderen staan er meerdere scholen om de hoek, waaronder basisschool IBS De Vijgenboom op 148 meter en het Cygnus Gymnasium op 252 meter. De huisarts is iets verder weg, op 1,5 kilometer, maar de apotheek zit op 197 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 261 meter. De tramhalte Camperstraat met lijn 4 en 25 is op drie minuten lopen, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met dit OV-netwerk veel mogelijkheden om de stad te verkennen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat op het adres Vrolikstraat 269B in Amsterdam, in de wijk Oosterparkbuurt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 't Huys Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrolikstraat 269B, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €895.000 ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs van €637.875 in de Oosterparkbuurt-Zuidwest. De woonoppervlakte van 103 m² is 39% groter dan het buurtgemiddelde van 74 m², wat een deel van het prijsverschil kan verklaren. De prijs per vierkante meter is met €8.689 vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €8.776.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte is niets vermeld. De woonoppervlakte is 103 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig deze woning is. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label A, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het wonen in de Oosterparkbuurt-Zuidwest?
Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land". Een ander noemt "veel criminaliteit in de buurt" als nadeel. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (60%) en een mix van gezinsappartementen en studio's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op twee straten afstand zit een Albert Heijn, en ook een Dirk is op loopafstand. Basisschool IBS De Vijgenboom ligt op 148 meter, het Cygnus Gymnasium op 252 meter. De apotheek zit op 197 meter, het OLVG-ziekenhuis op 261 meter. De huisarts is op 1,5 kilometer. Tramhalte Camperstraat met lijn 4 en 25 ligt op 333 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Camperstraat met lijn 4 en 25 ligt op drie minuten lopen. Ook halte Beukenplein met buslijnen 37, 245 en N87 is dichtbij, op 178 meter. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee is de rest van de stad goed te bereiken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat van de woning of het aantal kamers is niets bekend.
