Roerstraat 47-2
Scheldebuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1930 in de Scheldebuurt
Dit appartement aan de Roerstraat ligt in de Scheldebuurt-Midden, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een dorp in de stad. De woning is een appartement uit 1930 en heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 625.000 euro, wat 27 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 852.540 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar is 1930, wat betekent dat de woning dateert uit een periode waarin veel Amsterdamse woningen werden gebouwd. De woonoppervlakte van 68 vierkante meter is 29 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 vierkante meter.
Leven in de Scheldebuurt-Midden
Met ruim 3.100 inwoners en veel jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen." Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." De buurt Scheldebuurt-Midden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 273 meter of de Albert Heijn op 307 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 15e montessorischool van Maas en Waal op 157 meter, en de Daltonbasisschool De Rivieren op 353 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 1,7 kilometer, terwijl de BENU Apotheek Maas om de hoek zit op 227 meter. De tramhalte Waalstraat is op 144 meter en wordt bediend door lijnen 4, 23, 62, 245 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1.030 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress kan toenemen naar 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Roerstraat 47-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. Volgens de buurtcijfers ligt dat 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 852.540 euro in de Scheldebuurt-Midden. De mediaanprijs in de buurt is 795.000 euro. Het appartement is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld: 68 vierkante meter tegenover 96 vierkante meter gemiddeld.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het enige wat bekend is, is de woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1930, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de wijk noemt het drukke verkeer op de Scheldestraat als minpunt, maar zegt ook dat de buurt verder rustig is.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand uit 1930 stamt en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 273 meter. Daarnaast zit een Albert Heijn op 307 meter en een Vomar op 514 meter. Ook zijn er een Albert Heijn op 541 meter en een Ekoplaza op 559 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Roerstraat?
De tramhalte Waalstraat ligt op 144 meter en wordt bediend door tram- en buslijnen 4, 23, 62, 245 en N84. Ook halte Maasstraat is dichtbij, op 239 meter, met lijnen 4, 23, 245 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1.030 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat vinden bewoners van de Scheldebuurt-Midden?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje" waar mensen elkaar kennen en voor elkaar zorgen. Een ander waardeert de rust en de ligging dicht bij het centrum, maar noemt het drukke verkeer op de Scheldestraat als minpunt. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De 15e montessorischool van Maas en Waal zit op 157 meter, IBS Elif Amsterdam op 353 meter en Daltonbasisschool De Rivieren op 353 meter. Ook is er een middelbare school, het Mediacollege Amsterdam vmbo, op 403 meter. Voor kinderen is er dus voldoende keuze in de buurt.
