Provenierswijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Walenburgerweg 18A in Rotterdam ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswoning. Met 148 m² woonoppervlak is het een royale woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €800.000 ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €516.417, wat het een aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.820, en dit appartement is 64% groter dan het gemiddelde van 90 m². Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De Provenierswijk is een stedelijke buurt in Rotterdam-Noord met een hoge bevolkingsdichtheid. Van de 4.760 inwoners woont een groot deel alleen: er zijn 1.650 eenpersoonshuishoudens. De buurt kent veel jonge volwassenen, met 1.980 inwoners tussen 25 en 45 jaar. Het woningaanbod bestaat voor 27% uit koopwoningen, en maar 3% van de woningen is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945 (81%). De buurt Provenierswijk is levendig en centraal gelegen.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of haal je een koffie bij een van de restaurants om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 327 meter, en Aldi op 343 meter. Ook PLUS en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Margriet (337 meter) of De Provenier (379 meter). Voor voortgezet onderwijs is Montessori Mavo op 132 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars. De advertentie vermeldt energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Walenburgerweg 18A, Rotterdam
De vraagprijs van €800.000 ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €516.417. Het appartement is met 148 m² ook 64% groter dan het gemiddelde in de buurt (90 m²). De prijs per m² komt uit op ongeveer €5.405, terwijl het buurtgemiddelde €5.820 per m² is. Daarmee is de prijs per m² juist iets lager dan gemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijkbare verkopen in de straat.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online. De meeste woningen in de buurt hebben een label C of lager: 35,1% heeft label D of lager, 27% heeft label C.
De Provenierswijk is een stedelijke, dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Het is een levendige wijk met een mix van bewoners.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Margriet zit op 337 meter, De Provenier op 379 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Mavo op 132 meter en Accent Praktijkonderwijs Centrum op 419 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de Provenierswijk stonden woningen gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is op dit moment 36, met prijzen variërend van €275.000 tot €1.750.000.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.828 | €439.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.093 | – |
| Huurprijs | €2.154 p/m | €1.986 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.455 | €432.710 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.303 | – |
| Huurprijs | €2.134 p/m | €2.195 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.651 | €437.225 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.951 | – |
| Huurprijs | €2.145 p/m | €2.088 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Walenburgerweg 18A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
