Provenierswijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Walenburgerweg 18A in Rotterdam is een echt pronkstuk. Met 148 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1898 ademt het de sfeer van een klassiek herenhuis. De hoge plafonds en royale kamers geven een ruimtelijk gevoel dat je zelden vindt. De vraagprijs van €800.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de uitstraling. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit is geen standaardappartement.
De Provenierswijk is een bruisende buurt in Rotterdam-Noord, vlak bij het centraal station. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De buurt Provenierswijk staat bekend om zijn stedelijke energie en historische panden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij Aldi en PLUS, ook op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Margriet en De Provenier, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is nog dichterbij, met Montessori Mavo op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Walenburgerweg 18A, Rotterdam
Gegevens uit Provenierswijk
Gegevens uit Provenierswijk
93 binnen 5 km
178 binnen 5 km
Over Walenburgerweg 18A, Rotterdam
De woning aan Walenburgerweg 18A in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €800.000 ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€545.921). Het appartement is met 148 m² ook 35% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per vierkante meter is met €5.405 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.064. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en de afwerking, maar het is duidelijk een premium woning.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af.
De Provenierswijk is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De wijk heeft een stedelijk karakter met veel historische panden. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 1,6 km afstand, dus het OV is goed bereikbaar. Wel is het aantal misdrijven met 401 relatief hoog, dus het is goed om de sfeer zelf te ervaren.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Margriet (337 m) en De Provenier (379 m) zijn beide binnen vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Mavo op 132 m afstand, letterlijk om de hoek. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Het appartement ligt in de Provenierswijk, vlak bij het centrum van Rotterdam. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Met de fiets ben je er in een paar minuten. Ook zijn er veel restaurants en winkels in de buurt.
In de Provenierswijk stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 85 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde. Voor dit appartement, met een hoge vraagprijs en slecht energielabel, kan de verkooptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Provenierswijk
