Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Insulindestraat in Bergpolder is een verrassing: 148 m² woonoppervlak, energielabel A en een bouwjaar van 2004, dat is een uitzondering in een buurt waar 91% van de woningen van vóór 1945 is. De prijs van €650.000 ligt 67% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook een woning die bijna twee keer zo groot is als de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het is een scherpe prijs voor wie veel ruimte en een modern energielabel zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt in transitie. Een bewoner zegt: 'Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' Een andere bewoner noemt het 'een rustige buurt met ruimte voor verbetering'. De buurt heeft een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens (3435) en relatief weinig gezinnen met kinderen (650). De sfeer is divers, met zowel oude als nieuwe bewoners. Meer weten over de buurt Bergpolder?
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn, die om de hoek zit (148 m). Ook Aldi is twee straten verder (166 m). Voor de kinderen is basisschool Imelda op loopafstand (229 m) en Montessori Mavo (269 m) voor voortgezet onderwijs. De buurt heeft alles wat je nodig hebt op loopafstand: een park of plantsoen op 300 m, een restaurant op 300 m. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars Nesselande op Pararius, Funda en Huispedia.
Details van deze woning
Insulindestraat 269A, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
91 binnen 5 km
173 binnen 5 km
Over Insulindestraat 269A, Rotterdam
De woning aan Insulindestraat 269A in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €650.000 ligt 67% boven het buurtgemiddelde van €389.095. Maar het appartement is met 148 m² ook 83% groter dan het gemiddelde in de buurt (81 m²). Daarnaast heeft het energielabel A, terwijl de meeste woningen in Bergpolder een lager label hebben. De prijs per m² is ongeveer €4.392, wat onder het buurtgemiddelde van €5.177 per m² ligt. Dat maakt de prijs marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.
Bergpolder is een diverse buurt in Noord-Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe bewoners. Bewoners waarderen de ligging en de verbeteringen van de afgelopen jaren, maar merken ook verschillen in leefstijl. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (5956 adressen per km²). Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, van supermarkten tot scholen en parken.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft slechts 7,6% van de woningen label A en 4,8% label A+. De meeste woningen hebben label C (40%) of lager (41%). Dit appartement steekt dus gunstig af.
Het woonoppervlak is 148 m², wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 81 m². Het aantal kamers wordt niet in de advertentie vermeld, maar op basis van de oppervlakte kun je rekenen op meerdere slaapkamers. De woning is gebouwd in 2004, dus de indeling is modern.
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In Bergpolder, een stedelijke buurt met een hoge dichtheid, is parkeren vaak een uitdaging. De buurt heeft geen eigen parkeergegevens in de cijfers, maar in Rotterdam geldt vaak betaald parkeren of een vergunningenstelsel. Het is aan te raden de lokale regels te checken.
In de buurt zijn in de laatste meting 556 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijke omgeving. De buurt heeft een gemengde reputatie; sommige bewoners ervaren overlast, anderen vinden het meevallen. De reviews geven een gemiddelde score van 6,54, met uiteenlopende ervaringen.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De buurt heeft geen specifieke buslijnen in de data, maar Rotterdam heeft een uitgebreid OV-netwerk. De omgevingsadressendichtheid is hoog, dus er zijn waarschijnlijk meerdere haltes in de buurt.
6 woningen in de buurt Bergpolder
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
