Meent 70D
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement aan de Meent
Aan de Meent, midden in de Stadsdriehoek, ligt dit royale appartement uit 1953. Met 133 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen vaak rond de 98 vierkante meter zitten. De vraagprijs van €795.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. Het is een van de appartementen in Rotterdam die op dit moment te koop staan.
Vier kamers op twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom en er is een garage mogelijk plus een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €298 per maand. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (135 m²) en de opgave van de makelaar (133 m²).
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief weinig gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een ideale locatie, terwijl een ander aangeeft dat het rondom een koffieshop en een opvang niet altijd even prettig is. De buurt Stadsdriehoek heeft een mix van oudere en nieuwere woningen, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 184 meter of bij een van de Albert Heijn-filialen in de buurt. Basisschool Jan Prins zit op 286 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 644 meter. De tramhalte Meent ligt op 329 meter met lijnen 6 en 7, en metrostation Stadhuis is op 388 meter met lijnen 1, D en E. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 440 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meent 70D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de Stadsdriehoek, die €642.032 is. Per vierkante meter is de prijs echter 7% lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 133 m² een stuk groter is dan de gemiddelde woning in de buurt. De makelaar beoordeelt de prijs als marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Er is een garage mogelijk en een parkeerplaats aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €298 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoe is het gesteld met het geluid in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, van vliegverkeer 26 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, en dat is de reden voor deze indicatie. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag naar 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 184 meter. Daarnaast zijn er twee Albert Heijn-filialen op 359 en 383 meter, en een AH to go op 545 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 93 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Meent ligt op 329 meter en wordt bediend door lijnen 6 en 7. Metrostation Stadhuis is op 388 meter met lijnen 1, D en E. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 440 meter. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de Stadsdriehoek gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een ideale locatie, terwijl een ander aangeeft dat het rondom een koffieshop en een opvang niet altijd even prettig is. De meningen lopen dus uiteen.
