Linker Rottekadehof 32A

De woning aan Linker Rottekadehof 32A in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €850.000 ligt 112% boven het buurtgemiddelde van €400.532. Dat komt doordat dit appartement met 137 m² 44% groter is dan het gemiddelde in Rubroek (95 m²). Daarnaast heeft het energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Rubroek is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de mix van culturen, maar er is ook overlast van jongeren en parkeerproblemen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.

Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (207 m), Jumbo (534 m) en Dirk (692 m). Basisscholen zoals Waalse School en OBS Crooswijk zijn beide op 288 m afstand. Ook een kinderdagverblijf, park en restaurant zitten om de hoek.

Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. In de buurt heeft 22,8% van de koopwoningen label A en 10,5% label A+ of hoger.

In Rubroek is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €380.576, met een gemiddelde oppervlakte van 95 m². De mediaanvraagprijs ligt op €350.000. Dit appartement is met 137 m² en €850.000 een uitzondering.

Verkochte woningen in Rubroek stonden gemiddeld 56 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar kan per woning verschillen.