Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Linker Rottekadehof in Rotterdam combineert een flinke oppervlakte van 137 m² met een uitstekend energielabel A. Het bouwjaar 1955 is verrassend voor zo'n zuinige woning, maar de cijfers liegen niet. Met een vraagprijs van €850.000 is dit de duurste koopwoning in de buurt, 101% boven het buurtgemiddelde van €421.874. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in Rubroek is €5.217, dus voor de extra ruimte betaal je flink. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Rubroek is een stedelijke buurt in Kralingen-Crooswijk met ruim 8.500 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (8.093 adressen per km²), wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied. Er wonen veel alleenstaanden (35% van de huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (12%). De enige buurtreview geeft een 7,5 en noemt: 'Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier.' Het minpunt: te weinig controle op parkeerplaatsen en overlast door jongeren. De buurt Rubroek heeft een mix van woningen, maar 17% is koop, de rest huur.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit op 207 meter. Ook Jumbo (534 m) en Dirk (692 m) zijn op loopafstand. Basisscholen vind je twee straten verder: Waalse School en OBS Crooswijk op 288 meter, en Kindcentrum de Klimop op 394 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder een treinstation op 1,2 km en parken op 300 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Baljon makelaars aangeboden, zowel op hun eigen site als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Linker Rottekadehof 32A, Rotterdam
De vraagprijs ligt 101% boven het buurtgemiddelde van €421.874, maar het appartement is ook 67% groter dan gemiddeld (137 m² vs 82 m²). Het is de duurste woning die nu in Rubroek te koop staat. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte en het energielabel A waardeert.
Rubroek is een zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden en een mix van culturen. Een bewoner geeft een 7,5 en waardeert de onderlinge omgang, maar noemt parkeeroverlast en jongerenoverlast als minpunten. De buurt heeft weinig koopwoningen (17%), dus het aanbod is beperkt.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 22,6% van de koopwoningen label A en 11,3% label A+.
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (207 m), Jumbo (534 m) en Dirk (692 m). Basisscholen zoals Waalse School en OBS Crooswijk zitten op 288 meter, en Kindcentrum de Klimop op 394 meter.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.
In het afgelopen jaar werden 185 koopwoningen verkocht in Rubroek, met een gemiddelde verkoopprijs van €374.981. De gemiddelde verkooptijd was 54 dagen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €376.439 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.214 | – |
| Huurprijs | €1.724 p/m | €1.845 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.537 | €462.987 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.448 | – |
| Huurprijs | €2.183 p/m | €2.118 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Linker Rottekadehof 32A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
