Een appartement in Gein 1
Aan het Wamelplein in Amsterdam staat dit appartement uit 1983 te koop voor €265.000. Met een woonoppervlak van 59 vierkante meter is het een compacte woning in de buurt Gein 1. De vraagprijs ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €405.573, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en beslaat één woonlaag. De inhoud is 182 kubieke meter. Het energielabel is C. Verder vermeldt de makelaar geen bijzondere kenmerken zoals een tuin of balkon.
Leven in Gein 1
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een gezellige kinderrijke buurt". De buurt Gein 1 heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jongeren als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Gein op 162 meter, en de Jumbo op 236 meter. Basisschool IKC Knotwilg ligt twee straten verder, op 209 meter. De bushalte Willem Gertenbachstraat is naast de deur, met lijn 47 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wamelplein 132, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €265.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €405.573 in de buurt Gein 1. Per vierkante meter komt dat neer op €4.492, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.097 is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en ligt op één woonlaag. De woonoppervlakte is 59 m² en de inhoud is 182 m³. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is C. De makelaar vermeldt geen buitenruimte zoals een tuin of balkon.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Service Apotheek Gein (162 m) en een Jumbo-supermarkt (236 m). Basisschool IKC Knotwilg ligt op 209 m. De bushalte Willem Gertenbachstraat is op 123 m met lijnen 47 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,9 km.
Hoe is de buurt Gein 1 om in te wonen?
Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt dat het een "gezellige kinderrijke buurt" is. De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodem bevat veen.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
