Een appartement in Gein 2
Aan de Werkhovenstraat 30 in Amsterdam staat dit appartement uit 1982 te koop voor 350.000 euro. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van 4.070 euro per vierkante meter is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam ligt anders, maar in deze buurt is het aanbod beperkt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-10-2051. Het energielabel is A.
Een rustige buurt met veel groen
Gein 2 telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost". De buurt Gein 2 heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 367 meter of Vomar op 582 meter. Basisscholen zoals IKC Knotwilg en Montessorischool de Regenboog liggen op ongeveer driehonderd meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht, op 1,5 kilometer, en de Service Apotheek Gein is om de hoek. Buslijn 47 en nachtbus N85 stoppen bij Schaarsbergenstraat op 333 meter, en metrostation Gein ligt op 403 meter met lijnen 47, 50 en 54. Het treinstation Amsterdam Holendrecht is op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Werkhovenstraat 30, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de zes koopwoningen die nu in Gein 2 te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 325.667 euro en de mediaan ligt op 339.500 euro. Per vierkante meter komt dit appartement op 4.070 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.453 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Verder is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 367 meter en Vomar op 582 meter. Basisscholen zoals IKC Knotwilg en Montessorischool de Regenboog liggen op ongeveer driehonderd meter. De Service Apotheek Gein zit op 380 meter en de huisarts in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,5 kilometer. Metrostation Gein is op 403 meter met lijnen 47, 50 en 54.
Hoe is de buurt Gein 2?
Gein 2 heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 52 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt dat het een kindvriendelijke buurt is.
