Westerdijk 1
Pijlsweerd-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Pijlsweerd-Zuid
Dit appartement aan de Westerdijk ligt in Pijlsweerd-Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als levendig en veilig. Met 99 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 650.000 euro is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt. De prijs ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €521.379, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een appartement uit 2018, een van de appartementen in Utrecht die de laatste jaren zijn gebouwd.
Een moderne indeling met twee badkamers
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt een achtertuin op het noordwesten en een balkon, dus je hebt zowel binnen als buiten ruimte. Het appartement heeft HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is 192 euro per maand.
Een buurt met een eigen gezicht
Pijlsweerd-Zuid is een buurt met ruim 4.700 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander noemt het "een fijne buurt" met supermarkten op loopafstand en goed OV. De buurt Pijlsweerd-Zuid heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van oud en nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer driehonderd meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Montessori Kind Centrum LEF op 379 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer zevenhonderd meter. De bushaltes aan de David van Mollemstraat en Oudenoord zijn op loopafstand, met lijnen 3, 6, 7 en 27. Utrecht Centraal ligt op ruim een kilometer, en de gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 4% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Morgen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerdijk 1, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 650.000 euro ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 521.379 euro. Het gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.059 euro, terwijl deze woning op 6.500 euro per vierkante meter zit. De woning is daarmee aan de hoge kant qua totaalprijs, maar per vierkante meter iets gunstiger dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft. Daarnaast is er een achtertuin op het noordwesten en een balkon aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 320 meter en Albert Heijn op 323 meter. Er zijn ook verschillende scholen, zoals Montessori Kind Centrum LEF op 379 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Bushaltes met lijnen 3, 6, 7 en 27 zijn op 143 meter, en Utrecht Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Pijlsweerd-Zuid?
Pijlsweerd-Zuid heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 57% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander noemt het "een fijne buurt" met supermarkten op loopafstand en goed OV. De buurt is stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 4% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de buurt, maar zegt niets over de staat van dit appartement.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het geeft een beeld van hoe de buurt scoort op klimaatrisico's.
