Een appartement op de 15e verdieping met vrij uitzicht
Dit appartement aan de Westerdijk in Pijlsweerd-Zuid ligt op de 15e woonlaag en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €425.000 is de prijs marktconform voor de buurt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De portiekflat uit 2013 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €96,14 per maand.
Pijlsweerd-Zuid
Met 4.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jongeren wonen: 56% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert dat er "supermarkten op loopafstand" zijn. De buurt Pijlsweerd-Zuid ligt dicht bij het centrum, maar bewoners merken op dat er weinig groen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 274 meter, de Jumbo op 351 meter. Basisscholen als Montessori Kind Centrum LEF en KBS De Pijlstaart zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op 743 meter. Bus 3, 6, 7 en 27 stoppen op 92 meter bij halte Utrecht, Oudenoord. Utrecht Centraal is op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft veel voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag: 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerdijk 4-1507, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €521.379 in Pijlsweerd-Zuid. Per vierkante meter is de prijs echter 14% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 53 m² kleiner is dan het gemiddelde van 84 m². De prijs is marktconform voor wat deze woning biedt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 15e woonlaag van een portiekflat en heeft vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €96,14 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (41 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Albert Heijn zit op 274 meter, Jumbo op 351 meter. Basisscholen zoals Montessori Kind Centrum LEF (323 m) en KBS De Pijlstaart (368 m) zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op 743 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus 3, 6, 7 en 27 stoppen op 92 meter bij halte Utrecht, Oudenoord. Utrecht Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van Pijlsweerd-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert de sociale controle. Er is wel kritiek op zwerfafval en weinig groen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
