Onder bod
Westerdokseiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Westerdok combineert stadsleven met waterzicht. Met 97 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een modern complex uit 2007. De vraagprijs van €850.000 ligt iets boven de mediaan in de buurt, maar past bij de kwaliteit. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
Het Westerdokseiland is een rustige, groene woonwijk midden in Amsterdam. De buurt telt 1.850 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een plek waar je de stad ervaart zonder de drukte. Lees meer over de buurt Westerdokseiland.
Voor je boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder, of naar Ekoplaza op vijf minuten lopen. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Montessori Basisschool de Eilanden en de Burght, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westerdok 52, Amsterdam
De vraagprijs van €850.000 ligt iets boven de mediaan van €724.500 in de buurt, maar is lager dan het gemiddelde van €861.300. Verkochte appartementen in de buurt gingen gemiddeld voor €799.973 weg. De prijs per m² is met €8.763 iets onder het buurtgemiddelde van €9.745, dus de vraagprijs is marktconform.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (6.858 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43,8% van de koopwoningen label A en 37,5% label A+, dus label B is iets minder zuinig dan gemiddeld, maar nog steeds goed.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde verkooptijd is 55 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
In de buurt zijn 144 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. Het is een stedelijke omgeving, dus enige criminaliteit is normaal. Voor specifieke vragen kun je het beste de lokale politie raadplegen.
De buurt bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. 43% van de woningen is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, wat past bij dit appartement uit 2007.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €933.385 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.487 | – |
| Huurprijs | €2.755 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €945.722 | €700.556 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.547 | – |
| Huurprijs | €3.023 p/m | €2.889 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Westerdok 52, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
