Wijde Doelen 2A/-SCHUTTERSTRAAT
Lange Nieuwstraat en omgeving, Utrecht
BuurtEen bijzonder appartement in de Utrechtse binnenstad
Dit appartement aan de Wijde Doelen 2A/-Schutterstraat ligt midden in de historische binnenstad van Utrecht, in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving. Het is een beneden- en bovenwoning uit 1543, een pand met een rijke geschiedenis. De vraagprijs van 1.250.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 1.262.450 euro ligt. De woning wordt aangeboden voor 8.224 euro per vierkante meter, iets onder het buurtgemiddelde van 8.715 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Een woning met vijf kamers en een zonneterras
De makelaar omschrijft dit als een beneden- en bovenwoning met vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 418 kubieke meter en beschikt over een zonneterras. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 47 vierkante meter, terwijl de makelaar 152 vierkante meter opgeeft. Het appartement is gelegen op de begane grond en ligt in het centrum.
Leven in de binnenstad
De buurt Lange Nieuwstraat en omgeving is een levendig deel van de binnenstad met 2.690 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt" en waardeert dat je lopend alle winkels kunt bereiken. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, wat typerend is voor dit historische stadsdeel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 36 meter afstand, letterlijk naast de deur, en de Albert Heijn vind je om de hoek op 170 meter. De Agatha Snellenschool voor basisonderwijs zit op 106 meter, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 595 meter. Huisartsenpraktijk De Greev is op 910 meter, en apotheek Boswijk op 215 meter. Buslijn 2 stopt op 29 meter bij halte Utrecht, Tolsteegbrug, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 439 meter. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijde Doelen 2A/-SCHUTTERSTRAAT, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.250.000 euro. Dat is iets boven de gemiddelde vraagprijs van 1.262.450 euro voor koopwoningen in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving, maar de mediaan ligt op 872.500 euro. De prijs per vierkante meter is 8.224 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 152 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 418 kubieke meter. Er is een zonneterras aanwezig. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 47 vierkante meter op, terwijl de makelaar 152 vierkante meter vermeldt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1543, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogde indicatie voor het funderingsrisico op dit adres. Het pand is gebouwd vóór 1970 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 18% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 36 meter afstand, en de Albert Heijn op 170 meter. De Agatha Snellenschool voor basisonderwijs zit op 106 meter, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 595 meter. Huisartsenpraktijk De Greev is op 910 meter, en apotheek Boswijk op 215 meter. Buslijn 2 stopt op 29 meter bij halte Utrecht, Tolsteegbrug, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 439 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt" en waardeert dat je lopend alle winkels kunt bereiken. De buurt heeft 2.690 inwoners, waarvan veel jongeren.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De makelaar vermeldt een zonneterras bij deze woning. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft daarmee een buitenruimte op eigen terrein. Verder zijn er geen details over de grootte of ligging van het terras in de advertentie opgenomen.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in het centrum, waar verkeersgeluid een rol kan spelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. De overige woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en buitenruimte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen.
