Willem de Zwijgerlaan 145-3
Trompbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruime maisonnette aan het park
Deze maisonnette aan de Willem de Zwijgerlaan 145-3 ligt in de Trompbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam-West. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van € 890.000 ligt deze woning 40% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op € 633.750 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een breed prijsspectrum, maar deze prijs is aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze maisonnette is een dubbel bovenhuis op de derde woonlaag en heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 49 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het appartement heeft een inhoud van 389 m³ en beschikt over zowel een balkon als een dakterras. De woning is gelegen aan een park en in een woonwijk. Het betreft gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 15-05-2058 en een jaarlijkse canon van € 690,00.
De Trompbuurt
Met ruim 3.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Trompbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 128 meter of de Aldi op 392 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder De Visserschool op 128 meter en de Admiraal De Ruyterschool op 214 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 428 meter en de De Ruyter Apotheek op 298 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat op 240 meter biedt verbindingen met lijnen 18, 19, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,3 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op € 941.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1934 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Expat Housing Network op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerlaan 145-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van € 890.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van € 941.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze maisonnette heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 389 m³. Daarnaast zijn er zowel een balkon als een dakterras aanwezig.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 49 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 111 m².
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
Het betreft gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 15 mei 2058. De jaarlijkse canon is € 690,00. Dit betekent dat er naast de aankoopprijs een jaarlijkse erfpachtvergoeding aan de gemeente verschuldigd is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1934 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 128 meter, gevolgd door een Aldi op 392 meter. Op 503 meter zit nog een Albert Heijn. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed bereikbaar te voet.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De tramhalte Jan van Galenstraat ligt op 240 meter en wordt bediend door lijnen 18, 19, 247 en N82. Daarnaast zijn er bushaltes Markthallen op 310 meter en De Rijpgracht op 351 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning beschikbaar.
