Willem de Zwijgerlaan 145-3
Trompbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de Willem de Zwijgerlaan
Dit appartement uit 1934 ligt in de Trompbuurt, een buurt met veel jonge bewoners en een levendige sfeer. De woning is te koop voor €875.000, een prijs die marktconform is voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het is een appartement met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen, en een woonoppervlak van 111 vierkante meter volgens de makelaar. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De indeling en het wooncomfort
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het appartement is 389 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 49 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter opgeeft. De ligging is aan een park, in een woonwijk en nabij het openbaar vervoer, zoals de makelaar het omschrijft.
De Trompbuurt in het kort
Met ruim 3.000 inwoners is de Trompbuurt een vrij jonge buurt: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Trompbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De beoordelingen zijn gebaseerd op 256 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 128 meter of Aldi op 392 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Visserschool op 128 meter en het Marcanti College op 231 meter. De huisarts zit op 428 meter en de apotheek op 298 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat op 240 meter heeft lijnen 18, 19, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €941.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €592.000 naar €941.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Expat Housing Network op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerlaan 145-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €875.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €941.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €592.000 naar €941.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 389 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 49 vierkante meter aangeeft. De woning ligt aan een park, in een woonwijk en nabij het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 128 meter en Aldi op 392 meter. De Visserschool op 128 meter en het Marcanti College op 231 meter zijn de dichtstbijzijnde scholen. Huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 428 meter en De Ruyter Apotheek op 298 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat op 240 meter heeft lijnen 18, 19, 247 en N82.
Hoe is de buurt Trompbuurt?
De Trompbuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Jan van Galenstraat op 240 meter heeft lijnen 18, 19, 247 en N82. Buslijn 18 en N82 stoppen bij Markthallen op 310 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,3 kilometer. De woning ligt nabij het openbaar vervoer, zoals de makelaar het omschrijft.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
