Willem van Boelrestraat 91
Het Lage Land, Rotterdam
BuurtEen appartement in Het Lage Land
Dit appartement aan de Willem van Boelrestraat 91 ligt in Het Lage Land, een buurt in Rotterdam waar het aangenaam wonen is. Met 4 kamers en een woonoppervlakte van 90 vierkante meter is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 330.000 euro is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar het gemiddelde van de beschikbare koopwoningen rond de 368.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1966 heeft 4 kamers, waarvan de indeling verder niet in de advertentie wordt gespecificeerd. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De oppervlakte van 90 vierkante meter komt overeen met zowel de BAG-registratie als de opgave van de makelaar.
Het Lage Land
Met ruim 11.000 inwoners is Het Lage Land een levendige buurt in Rotterdam. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05, en een van hen zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen!" Een andere bewoner noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt Het Lage Land heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit de Coop op twee straten verder, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een kilometer of iets meer te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is op anderhalve kilometer, en de BENU Apotheek Oude Maas zit om de hoek. Met buslijn 5 bij de halte Jacob van Campenplein en treinstation Rotterdam Alexander op ruim een kilometer, is de gemeente Rotterdam goed ontsloten.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1966 op veengrond gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem van Boelrestraat 91, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 330.000 euro. In de buurt Het Lage Land ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond de 368.000 euro, met een mediaan van 345.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 3.667 euro, terwijl het buurtgemiddelde rond de 5.032 euro ligt. De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers en een woonoppervlakte van 90 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is in 1966 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop supermarkt zit op ongeveer 300 meter, en Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een kilometer of iets meer. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,5 kilometer, en de apotheek zit om de hoek. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool voor Christelijk Onderwijs Onze Wereld op 363 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt bij de haltes Jacob van Campenplein en Hendrick Staetsweg, beide op ongeveer 300 tot 500 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,3 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Het Lage Land?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.667 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde voor koopwoningen in de buurt is 5.032 euro per vierkante meter. Dit appartement ligt daarmee onder het buurtgemiddelde.
