Wittevrouwensingel 47C
Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter aan de singel
Aan de Wittevrouwensingel, in de levendige buurt Wittevrouwen, ligt dit appartement op de derde verdieping van een pand uit 1870. Met drie woonlagen en een woonoppervlak van 50 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning met een eigen karakter. De vraagprijs van 515.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 200 kubieke meter. De woning is gebouwd in 1870 en heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 55 vierkante meter, terwijl de makelaar 50 vierkante meter opgeeft.
Wittevrouwen, een buurt met twee gezichten
Met ruim 6.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een dichtbevolkte stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en verval. De buurt Wittevrouwen heeft een mix van karakter en drukte, met een hoog percentage woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. De School aan de Singel ligt naast de deur, en de Koorschool Utrecht is twee straten verder. Huisartsen Binnenstad en Service Apotheek Koert Binnenstad zitten beide om de hoek. De bushalte Utrecht, Wittevrouwenbrug is naast de deur met lijnen 5, 55 en N20. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NU-MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wittevrouwensingel 47C, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 515.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 522.980 euro in de buurt, maar boven de mediaan van 549.000 euro. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 6.700 euro, terwijl deze woning 10.300 euro per vierkante meter vraagt. De woonoppervlakte van 50 m² is 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 200 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 55 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 239 meter en Albert Heijn op 306 meter. De School aan de Singel ligt op 69 meter, en de Koorschool Utrecht op 186 meter. Huisartsen Binnenstad zit op 279 meter en Service Apotheek Koert Binnenstad op 266 meter. De bushalte Utrecht, Wittevrouwenbrug is op 17 meter met lijnen 5, 55 en N20. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 902 meter.
Hoe is de buurt Wittevrouwen?
Wittevrouwen heeft ruim 6.700 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en verval. De wijk heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, buitenruimte of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon. Die informatie staat niet in de advertentie.
