Wouwermanstraat 7ZW
Kleverpark-zuid · 2023 XB Haarlem
Een appartement uit 1906 in Kleverpark-zuid
Aan de Wouwermanstraat in Haarlem staat dit appartement uit 1906, een woning met een flinke dosis karakter. De woning was te koop voor €399.000, een prijs die 52% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €829.529 lag. Het is een van de appartementen in Haarlem die momenteel op de markt zijn. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 54 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken zoals kamers of buitenruimte vermeld, dus over de indeling was weinig bekend. Het bouwjaar 1906 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.700 inwoners is Kleverpark-zuid een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt Kleverpark-zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 236 meter of Dekamarkt op 351 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Ark zit op 159 meter en de Vrije School Kleverpark op 170 meter, dus school is dichtbij. De huisarts Deo Neo zit op 74 meter, de Frans Halsapotheek op 683 meter. Buslijn 2 stopt op 114 meter bij de Schotersingel, en buslijnen 7 en 8 op 197 meter bij de Verspronckweg. Het treinstation Haarlem ligt op 645 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Adres en omgevingsrisico's
De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie die geldt voor het gebied en niet voor deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kroon van Diest Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wouwermanstraat 7ZW, Haarlem
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €399.000. Dat was 52% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €829.529 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €7.389, gebaseerd op de woonoppervlakte van 54 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 54 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken zoals kamers of buitenruimte vermeld, dus over de indeling was niets bekend. Het bouwjaar is 1906.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 236 meter en Dekamarkt op 351 meter. Basisschool De Ark is op 159 meter, de huisarts Deo Neo op 74 meter en de Frans Halsapotheek op 683 meter. Buslijn 2 stopt op 114 meter, buslijnen 7 en 8 op 197 meter. Treinstation Haarlem ligt op 645 meter.
Hoe is de buurt Kleverpark-zuid?
Kleverpark-zuid heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt de buurt rustig, maar wijst op problemen met stoepen en hondenpoep. Het aantal misdrijven in de buurt is 111.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er geen beeld van de indeling of de energieprestatie van deze woning. Die informatie stond niet in de advertentie.
