Zaagmolenstraat 9I
Frederik Hendrikbuurt-Noord · 1052 HB Amsterdam
Een betaalbaar appartement in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement aan de Zaagmolenstraat 9I in Amsterdam ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt met een mix van jonge stedelingen en gezinnen. Met een laatst bekende vraagprijs van €300.000 was dit de goedkoopste van de 30 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. De prijs lag 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.917, wat het een scherpe instap in de buurt maakte. Het was een appartement uit 1915, en de woning werd aangeboden via iQ Makelaars Eindhoven. Vergelijk je dit met andere appartementen in Amsterdam, dan viel vooral de lage prijs op. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlak van 45 m² volgens de BAG-registratie, wat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 66 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven. Het bouwjaar is 1915, wat typerend is voor deze buurt waar alle woningen vóór 1945 zijn gebouwd.
Leven in de Frederik Hendrikbuurt
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een levendige buurt in Amsterdam. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereen is vriendelijk en het is ook kindvriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 335 meter of de Dirk op 443 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op 238 meter en Basisschool De Bron op 446 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 267 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts op 132 meter biedt lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zaagmolenstraat 9I, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €300.000. Daarmee was dit de goedkoopste van de 30 koopwoningen die destijds in de Frederik Hendrikbuurt-Noord te koop stonden. De prijs lag 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.917. Het woonoppervlak was 45 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €6.667 per m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 45 m² volgens de BAG-registratie.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningdetails zoals het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het woonoppervlak van 45 m² komt uit de BAG-registratie. Andere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1915, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit zijn feitelijke indicaties, geen oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 335 meter en de Dirk op 443 meter. De apotheek zit op 267 meter en de huisarts op 1,1 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Het Cartesius Lyceum op 238 meter en Basisschool De Bron op 446 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts op 132 meter biedt lijnen 12, 18, 21, N82 en N88.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt" en zegt dat het kindvriendelijk is.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
