Een dubbel benedenhuis aan het Vondelpark
Dit dubbel benedenhuis ligt aan het Vondelpark, op een rustige weg midden in de woonwijk. Met zes kamers en een woonoppervlak van 196 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning. De vraagprijs is 2.150.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een heel ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is een dubbel benedenhuis met twee woonlagen, zes kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 696 kubieke meter en er is een achtertuin. Het betreft volle eigendom en de VvE-bijdrage is 100 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 142 vierkante meter, terwijl de makelaar 196 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Vondelparkbuurt-West
Met ruim 2.000 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "calm, safe and green", een ander zegt dat het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen" is. De buurt Vondelparkbuurt-West heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 44% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl zitten om de hoek, op 220 meter, en de Albert Heijn is twee straten verder. De Brede School Annie M.G. Schmidt is op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk op 806 meter en de apotheek op 575 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt op 197 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1917 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brummel & Beuk Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zocherstraat 7H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.150.000 euro. De woning is een dubbel benedenhuis met 196 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 10.969 euro op basis van de makelaar-opgave. De woning wordt aangeboden sinds 19 oktober 2026.
Hoe groot is deze woning en hoeveel kamers heeft het?
Volgens de makelaar is het woonoppervlak 196 vierkante meter, verdeeld over zes kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 696 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 142 vierkante meter aan. Er is een achtertuin en het betreft volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 14,8% van het koopaanbod ook label A+, dus dit is niet vanzelfsprekend. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1917, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten op 220 meter, de Albert Heijn op 374 meter. De Brede School Annie M.G. Schmidt is op 324 meter en de huisartsenpraktijk op 806 meter. De apotheek zit op 575 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 is op 197 meter en het treinstation Amsterdam Lelylaan op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander zegt dat het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
