Bastenakenstraat 118
Nieuw-Sloten-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Nieuw-Sloten-Zuidoost
Deze hoekwoning uit 1993 staat in Nieuw-Sloten-Zuidoost, een buurt met ruim 2.000 inwoners en veel gezinnen. Met een woonoppervlak van 147 m² volgens de makelaar is dit een ruim huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €899.000 ligt flink boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Amsterdam en ook boven het buurtgemiddelde, dus de prijs is aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 519 m³ en een tuin op het zuidoosten, zowel voor als achter. Het is een eengezinswoning met een cv-ketel. De woning is belast met erfpacht, maar die is afgekocht tot 31-08-2042. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met 2.170 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost heeft een park op drie minuten lopen en een supermarkt op zes minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk of Albert Heijn, beide op ongeveer zes minuten lopen. Basisschool De Zevensprong zit op twee minuten lopen, en de Openbare Basisschool de Vlaamse Reus op vier minuten. De huisarts is wat verder, op ruim een kwartier lopen, maar de apotheek zit dichterbij. Met de tramhalte Laan van Vlaanderen op vier minuten lopen en bushaltes op drie minuten, is het OV goed bereikbaar. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bastenakenstraat 118, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €899.000 ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €553.333 in de buurt. Ook de prijs per vierkante meter is hoger: €6.116 tegenover een buurtgemiddelde van €5.426. De woning is met 147 m² ook 44% groter dan het gemiddelde van 102 m². Het is dus een royale woning, maar je betaalt daar ook voor.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 519 m³. Er is een achtertuin en een voortuin, gelegen op het zuidoosten. Het is een eengezinswoning met een cv-ketel. De erfpacht is afgekocht tot 31-08-2042, dus daar hoef je voorlopig niet over na te denken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost?
Nieuw-Sloten-Zuidoost heeft 2.170 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Er zijn 67 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk en Albert Heijn, beide op ongeveer 600 meter. Basisschool De Zevensprong zit op 105 meter en de Openbare Basisschool de Vlaamse Reus op 390 meter. De apotheek Louwesweg is op 565 meter, en het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek op 860 meter. Er zijn meerdere bus- en tramhaltes binnen 400 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Nieuw-Sloten-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €639.750 | €560.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.698 | – |
| Huurprijs | €1.905 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Sloten/Nieuw-Sloten
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
Statistieken van Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.284 | €579.432 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.875 | – |
| Huurprijs | €2.292 p/m | €2.189 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.136 | €697.016 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bastenakenstraat 118, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
