de Jokse 524
Bilgaard, Leeuwarden
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Bilgaard
Deze hoekwoning aan de de Jokse 524 staat in Bilgaard, een buurt in Leeuwarden waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning 22% onder het buurtgemiddelde van €319.625, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een hoekwoning in Leeuwarden met een woonoppervlakte van 112 m² en een perceel van 210 m².
De woning zelf
De woning uit 1969 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling beslaat twee woonlagen en de inhoud is 430 m³. Buiten is er een achtertuin en zijtuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een carport en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Bilgaard
Met zo'n 6.300 inwoners is Bilgaard een levendige buurt, waar 25% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,23 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lots of houses and mostly flats for the elderly, there's a mall with some stores which is good but my favorite part is the woods which is great to take a nice stroll through on sunny days." Een ander noemt: "Ik vind het jammer dat de mensen elkaar niet meer helpen vroeger wel maar wat kan ik er aan doen ik help altijd iedereen en dat een blijf ik doen." De buurt Bilgaard heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Albert Heijn op 216 meter en de Aldi op 305 meter. Basisschool IKC Prins Maurits ligt op 434 meter, en de huisartspraktijk R. Baarsma is op 708 meter. De Service Apotheek Bilgaard zit op 468 meter. Buslijn 6 stopt op 171 meter bij halte Leeuwarden, Ludinga. Het treinstation Leeuwarden ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €214.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €146.000 naar €214.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 16 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Jokse 524, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €214.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De stijging van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is 47%, van €146.000 in 2020 naar €214.000 in 2025.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 430 m³. Buiten is er een achtertuin en zijtuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Verder is er een carport en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie heeft.
Hoe is de buurt Bilgaard?
Bilgaard heeft ongeveer 6.300 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,23 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de bossen in de buurt fijn voor een wandeling, en een ander merkt op dat mensen elkaar minder helpen dan vroeger. Het is een zeer sterk stedelijke buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 216 meter en de Aldi op 305 meter. Basisschool IKC Prins Maurits ligt op 434 meter. De huisartspraktijk R. Baarsma is op 708 meter en de Service Apotheek Bilgaard op 468 meter. Buslijn 6 stopt op 171 meter bij halte Leeuwarden, Ludinga. Het treinstation Leeuwarden ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 16 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare data en geven een indicatie van de geluidsbelasting op adresniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt zijn op dit moment 8 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €319.625 en de mediaanprijs is €324.500. De vraagprijs van deze woning ligt 22% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.916.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, carport, balkon, eigendom, isolatie, verwarming en ligging. Deze gegevens zijn afkomstig van de makelaar. Mocht er iets ontbreken, dan staat dat niet in de advertentie.
Ervaringen van Bilgaard
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ieder op zich
Lots of houses and mostly flats for the elderly, there's a mall with some stores which is good but my favorite part is the woods which is great to take a nice stroll through on sunny days
Ik vind het jammer dat de mensen elkaar niet meer helpen vroeger wel maar wat kan ik er aan doen ik help altijd iedereen en dat een blijf ik doen
Normale buurt niks speciaals, niks om over te klagen. Isolatie voor kou en geluid mag wel een stuk beter, snel schimmel in de badkamer omdat t oude huizen zijn. Paar jaar geleden verbouwing waardoor sommige kamers kleiner zijn geworden, toch geen huurverlaging
Vrij rustig, hier en daar wat evenementjes van het wijkpanel. Klein winkelcentrumpje in het midden van bilgaard zeer fijn. Veel natuur (leeuwarderbos) vlak achter de wijk mooi om even in te wandelen. Fijne buurt om tot je rust te komen. Regelmatig wordt er schoongemaakt dus mooi schoon allemaal. Alleen weinig socialiteit als je niet tussen het plaatje past wat de buurt schetst
Ik vindt dat mijn buurt wel extreem gezellig is en de mensen snel elkaar zullen helpen. Toch kan er kwa hygiëne verbetering komen. Ik zie vaak mensen stapels van meubels buiten zitten op plekken waar dat duidelijk niet mag. Zodra mensen zien dat er op één plek illegaal wordt gedumpt gebeurt dat overal anders ook. Dan zit heel bilgaard opeens vol met rotzooi. Ook zijn de prullenbakken vaak vol tot aan de rand.
Statistieken van Bilgaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €319.625 | €324.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.916 | – |
Ervaringen van Bilgaard & Havankpark en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ieder op zich
Lots of houses and mostly flats for the elderly, there's a mall with some stores which is good but my favorite part is the woods which is great to take a nice stroll through on sunny days
Ik vind het jammer dat de mensen elkaar niet meer helpen vroeger wel maar wat kan ik er aan doen ik help altijd iedereen en dat een blijf ik doen
Normale buurt niks speciaals, niks om over te klagen. Isolatie voor kou en geluid mag wel een stuk beter, snel schimmel in de badkamer omdat t oude huizen zijn. Paar jaar geleden verbouwing waardoor sommige kamers kleiner zijn geworden, toch geen huurverlaging
Vrij rustig, hier en daar wat evenementjes van het wijkpanel. Klein winkelcentrumpje in het midden van bilgaard zeer fijn. Veel natuur (leeuwarderbos) vlak achter de wijk mooi om even in te wandelen. Fijne buurt om tot je rust te komen. Regelmatig wordt er schoongemaakt dus mooi schoon allemaal. Alleen weinig socialiteit als je niet tussen het plaatje past wat de buurt schetst
Ik vindt dat mijn buurt wel extreem gezellig is en de mensen snel elkaar zullen helpen. Toch kan er kwa hygiëne verbetering komen. Ik zie vaak mensen stapels van meubels buiten zitten op plekken waar dat duidelijk niet mag. Zodra mensen zien dat er op één plek illegaal wordt gedumpt gebeurt dat overal anders ook. Dan zit heel bilgaard opeens vol met rotzooi. Ook zijn de prullenbakken vaak vol tot aan de rand.
Statistieken van Bilgaard & Havankpark en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €319.625 | €324.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.916 | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
de Jokse 524, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
