Begoniastraat 23
Bloemenbuurt · 8922 ED Leeuwarden
Een hoekwoning met karakter
Deze hoekwoning aan de Begoniastraat in Leeuwarden heeft een fijne uitstraling met een ruime tuin en een energielabel B. Met 90 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 240 vierkante meter is er voldoende ruimte. De laatst bekende prijs van €259.000 was marktconform vergeleken met andere hoekwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 4 augustus 2026 niet meer online.
De Bloemenbuurt: een gemengde ervaring
De buurt Bloemenbuurt is een levendige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 5,9. Een bewoner zegt: "Gezellig. Mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar." Een andere bewoner is kritischer: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Aldi om de hoek. Ook de Poiesz is op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC Prins Constantijn op een paar minuten lopen en IKC Eestroom iets verderop. De gemeente Leeuwarden biedt verder ruime voorzieningen zoals parken en restaurants.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze aangeboden via WESSEL Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Begoniastraat 23, Leeuwarden
Was €259.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €259.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs van €294.750 in de Bloemenbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €2.524, wat bij 90 m² neerkomt op €227.160, maar de ruime tuin en het energielabel B verklaren de meerprijs. Het was een marktconforme prijs voor een hoekwoning in deze stond.
Hoe is de sfeer in de Bloemenbuurt?
De sfeer in de Bloemenbuurt is wisselend volgens bewoners. Sommigen waarderen de gezelligheid en het contact met buren, terwijl anderen klagen over burenruzies en verdeeldheid. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Prins Constantijn (223 meter) en IKC Eestroom (526 meter). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, Aquamarijn, op 357 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 800 meter.
Hoe veilig is de Bloemenbuurt?
In de buurt zijn in een jaar 61 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke wijk. Bewoners noemen in reviews zowel positieve als negatieve ervaringen, maar de cijfers wijzen niet op een onveilige buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 50% label C en 25% label D of lager. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
