Hoekwoning te koop: Begoniastraat 23, Leeuwarden
Onder bod
KopenLeeuwardenHoekwoningenBegoniastraat 23

Begoniastraat 23

Bloemenbuurt, Leeuwarden

€ 259.000
Buurt Bloemenbuurt, LeeuwardenBekijk buurt
Onder bod
Er is al een bod uitgebracht op deze woning
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor starters
35% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een hoekwoning met karakter

Deze hoekwoning aan de Begoniastraat in Leeuwarden heeft een fijne uitstraling met een ruime tuin en een energielabel B. Met 90 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 240 vierkante meter is er voldoende ruimte. De prijs van €259.000 is marktconform vergeleken met andere hoekwoningen in Leeuwarden.

De Bloemenbuurt: een gemengde ervaring

De buurt Bloemenbuurt is een levendige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 5,9. Een bewoner zegt: "Gezellig. Mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar." Een andere bewoner is kritischer: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.

Dagelijks leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Aldi om de hoek. Ook de Poiesz is op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC Prins Constantijn op een paar minuten lopen en IKC Eestroom iets verderop. De gemeente Leeuwarden biedt verder ruime voorzieningen zoals parken en restaurants.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via WESSEL Makelaardij op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt16 mei 2026
StatusOnder bod
Prijs € 259.000
Prijs per m²€ 2.878
Woonoppervlakte90m²
Perceeloppervlakte240m²
Bouwjaar1965
EnergielabelB
GemeenteLeeuwarden
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Locatie

Begoniastraat 23, Leeuwarden

Ervaringen uit de buurt

Redelijk · 3 bewoners

3.8
Yusilla Tetteroo
09-06-2026
Je wilt er niet wonen!

Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.

5.0
Klaas
28-01-2026
Verloedering.

Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.

5.6
Klaas
03-11-2025
Veel praten over buren.

Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.

7.1
Sandor
19-07-2024
Geniet van het leven en denk om elkaar

Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.

Buurt statistieken

Gegevens uit Bloemenbuurt

Inwoners1.345
Mannen51%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Bloemenbuurt

Woningvoorraad810
Gem. WOZ-waarde€ 171.000
Koopwoningen38%
Huurwoningen62%

Supermarkten

31 binnen 5 km

Jumbo
Johannes Kolfplein 1
634m
Aldi
Bilgaardpassage 41
680m
Jumbo
Hoeksterpad 1
716m

Scholen

55 binnen 5 km

IKC Prins Constantijn
Basisonderwijs · 168 leerlingen
223m
Christelijke School voor Speciaal Basisonderwijs Aquamarijn
Speciaal onderwijs · 201 leerlingen
357m
IKC Eestroom
Basisonderwijs · 137 leerlingen
526m

Veelgestelde vragen

Over Begoniastraat 23, Leeuwarden

Is €259.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €259.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €294.750 in de Bloemenbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.524, wat bij 90 m² neerkomt op €227.160, maar de ruime tuin en het energielabel B verklaren de meerprijs. Het is een marktconforme prijs voor een hoekwoning in deze staat.

Hoe is de sfeer in de Bloemenbuurt?

De sfeer in de Bloemenbuurt is wisselend volgens bewoners. Sommigen waarderen de gezelligheid en het contact met buren, terwijl anderen klagen over burenruzies en verdeeldheid. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Prins Constantijn (223 meter) en IKC Eestroom (526 meter). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, Aquamarijn, op 357 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 800 meter.

Hoe veilig is de Bloemenbuurt?

In de buurt zijn in een jaar 61 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke wijk. Bewoners noemen in reviews zowel positieve als negatieve ervaringen, maar de cijfers wijzen niet op een onveilige buurt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 50% label C en 25% label D of lager. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor deze buurt.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.

WESSEL Makelaardij
Geen Quicklane™
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Bloemenbuurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBegoniastraat 23, Leeuwarden
Bekijk