Een ruime hoekwoning in Westerpark
Deze hoekwoning aan de Dagpauwoog 10 staat in Westerpark, een buurt in Breda waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 479.000 euro zat je hier marktconform, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Breda. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 169 vierkante meter groot. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt.
Westerpark
Met ruim 3.400 inwoners is Westerpark een middelgrote buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Rustig en ruim opgezet", een ander noemt het "Leuke Buurt". De buurt is redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Het aantal misdrijven ligt op 87 per jaar, wat neerkomt op zo'n 25 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Westerpark lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een bushalte aan de Aurelia, waar buslijn 373 stopt. Op tien minuten lopen vind je twee Jumbo-supermarkten. Basisschool De Boomgaard en het voortgezet onderwijs zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Panta Rhei en De Haagse Service Apotheek zijn op ongeveer een kwartier fietsen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Sande Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dagpauwoog 10, Breda
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 479.000 euro. Dat was gelijk aan de mediaanprijs van de zeven koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs in Westerpark lag op 518.143 euro, dus deze woning zat daaronder. De prijs per vierkante meter was 4.277 euro, op basis van de makelaarsopgave van 112 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 169 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft 33,3 procent van de koopwoningen ook label B, en 44,4 procent heeft label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Westerpark?
Westerpark is een buurt met ruim 3.400 inwoners, waarvan 31 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", een ander noemt het "Leuke Buurt". De buurt is redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Er zijn geen voorzieningen in de buurt zelf, maar die zijn op fietsafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op tien minuten lopen vind je twee Jumbo-supermarkten. Basisschool De Boomgaard en het voortgezet onderwijs zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Panta Rhei en De Haagse Service Apotheek zijn op ongeveer een kwartier fietsen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Aurelia, waar buslijn 373 stopt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit betekent dat de buurt in de toekomst mogelijk meer last kan krijgen van hitte. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt?
Er stonden destijds zeven koopwoningen te koop in Westerpark. De gemiddelde vraagprijs was 518.143 euro, de mediaanprijs was 479.000 euro. De goedkoopste woning kostte 385.000 euro en de duurste 925.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter was 4.570 euro.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 51 woningen verkocht in Westerpark. De gemiddelde verkooptijd was 42 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 583.941 euro. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen in deze buurt van de hand gaan.
