De woning
Deze hoekwoning aan de de Ruyterweg in Leeuwarden heeft een fijne, ruime uitstraling. Met 145 m² woonoppervlak en een perceel van 172 m² is er genoeg plek voor een gezin. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De woning is gebouwd in 1977 en verkeert in een nette staat. De laatst bekende vraagprijs van €349.500 was marktconform voor hoekwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 8 juni 2026 niet meer online.
De buurt
De buurt Cambuur is een levendige wijk in Leeuwarden. Het is een dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen om de hoek. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt trekt een mix van bewoners. Er zijn geen reviews beschikbaar van bewoners, maar de cijfers laten zien dat het een stedelijke omgeving is met een hoge dichtheid.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig, maar de voorzieningen zijn dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die naast de deur zit. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen zoals IKC Aventurijn (basisschool) en CSG Comenius, Zamenhof (voortgezet onderwijs), beide op een paar minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke gemakken.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over de Ruyterweg 84, Leeuwarden
Was €349.500 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €349.500 was marktconform voor een hoekwoning van 145 m² in Leeuwarden. In de buurt Cambuur waren recent zes woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €259.500, maar die waren gemiddeld kleiner. Deze woning had een ruime oppervlakte en een energielabel C, wat de prijs verklaart.
Hoe is de buurt Cambuur om in te wonen?
Cambuur is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het is een levendige wijk met een mix van koop- en huurwoningen.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De bushaltes in de buurt bieden ook verbindingen naar het station.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Aventurijn ligt op 350 meter, en voortgezet onderwijs CSG Comenius, Zamenhof op 450 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals IKC de Kinderkoepel en IKC Franciscus binnen 600 meter.
Hoe veilig is de buurt Cambuur?
In de buurt zijn in totaal 219 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheid. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen, en de meeste straten zijn overdag rustig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Het is niet nodig om direct grote isolatiemaatregelen te nemen, maar label C biedt wel ruimte voor verbetering.
Hoe groot is de tuin?
Het perceel is 172 m², dus er is een ruime tuin. De exacte indeling en ligging (voor- of achtertuin) zijn niet gespecificeerd, maar bij een hoekwoning is er vaak meer buitenruimte dan bij een tussenwoning.
